宏傳上琉~之前591一大推售出一坪都16~17W,怎現在都看不到了
今天去晃一下一坪15以下~還不是2+1房
請問建案有啥問題啊?
問題真的在車位坪數計算問題，以售屋網上樓主提到的案件來說:
5樓3房坪數49.94坪售價738萬配B2平面車位，看似每坪只要14.78萬，
實際算法應該是:車位坪數佔14.18坪，車位售價抓現在市價90萬
(738-90)/(49.94-14.18)=18.12
每坪18.12萬(且屋主表明只願接受小幅議價，議價空間不大了！)
所以把車位加入坪數給總價去除，因每個物件車位坪數都不一樣，因此此案車位坪數真的很大，
以致於讓買方誤以為便宜而前往看屋！
不過還是要考慮每棟物件的格局規劃，樓層，座向，景觀差異等等對房價的影響
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