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頭份 森立方

經過中央路與公園二街口接待中心, 發現新的建案(森立方),基地在光華街,
進去一問, 桃園建商 春虹建設(成虹),33(2房)~39(3房)坪,
13.8萬起=> 問了才知道原來只有廣告戶,
建案位置是還蠻安靜的, 離尚順區域也不遠,
不知道各位前輩有何評論??
2014-11-02 13:17 發佈
文章關鍵字 頭份 森立方
當然是廣告戶阿..不廣告沒個"點"怎麼吸引人> <
是在頭份鎮中華路進去的光華街那嗎
13.8萬是還滿便宜的
不會只有一戶廣告戶吧
不知建材格局如何?
去跑一趟接待中心就知道了阿. 我去過了...哈哈哈哈....
那個區域的價位好像就比較親民一點,是幾層樓啊?
抱歉我離題了,,我說的是一樂... 地上樓層為12樓,地下樓層為2樓..
改天去森立方看看
樓上去過一樂的大大~能不能說一說他的價位大概如何呢?車位是平面的嗎?建材用的怎樣,謝謝!
在網路上找到的新聞報導
http://www.tynews.com.tw/news.php?action=show&nid=99759

【天眼日報記者陳珛宣/台北市分享】
公平交易委員會(下稱公平會)於本(22)日第1124次委員會議通過,成虹建設股份有限公司(下稱成虹公司)及如鴻廣告股份有限公司(下稱如鴻公司)銷售「人文御墅」建案,於銷售中心現場所散發之建物平面圖、廣告圖冊以及模型屋,呈現一樓廚房與二樓露台等起居空間,對於商品之內容為虛偽不實及引人錯誤之表示,違反公平交易法第21條第1項規定。該會爰分別處成虹公司新臺幣40萬元、如鴻公司新臺幣20萬元罰鍰。
「人文御墅」建案銷售中心現場所散發之建物平面圖及廣告圖冊內容,將原本應屬法定空地之空間,劃入案關建案建物主體空間之一部,做為一樓廚房及二樓露台使用,另現場所擺設之模型屋亦呈現出前述空間內容,廣告整體觀之,足使一般消費者誤認該建案之建物包含一樓廚房及二樓露台空間,而購買該建案建物後,得比照廣告所呈現之規劃空間內容使用。惟公平會調查發現,前開空間係於取得使用執照後,以所謂「二次施工」方式增建,成虹公司並未就該增建空間申請建造執照。
又據臺中市政府都市發展局表示,「人文御墅」建案未經核准而逕增建一樓廚房及二樓露台空間使用,係違反建築法第25條規定而擅自建造,應依「違章建築處理辦法」相關規定拆除。是以,案關建案交屋時,消費者所獲給付之內容,並未能合法實質享有廣告所呈現之一樓廚房與二樓露台空間。是以,「人文御墅」建案廣告之內容表示與事實不符,且有足以引起一般消費大眾錯誤之認知或決定之虞,核屬就商品之內容為虛偽不實及引人錯誤之表示,已違反公平交易法第21條第1項規定。
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定金10萬~簽約就要繳總價的15%~~~~
總價的15%~~~這點是我比較疑惑的點~~
一般預售不是都一期一期繳嗎?
還說他們有找另一建商做擔保?
不給用銀行履約帳戶
有人可以幫忙解疑惑嗎?
森立方在頭份光華街,離頭份市區和大潤發滿近的,生活機能還可以
地上12層,地下2層,共AB二大棟,總戶數54戶沒有店面,都是平面車位共49個
戶數少滿單純的,而且旁邊有公園預定地,格局還不錯
最主要價位也滿親民的,不像市區動輒20萬以上起跳
今天去看,有以下看法,目前在考慮,請大家互相提意見交流
1.純住宅區,出入口有8米,近距離沒有非常明顯嫌惡設施,離尚順商圏很近
2.基地前方有一個小公園,旁邊還有一大塊公園預定地,基地旁邊透天樓高3~4樓
3.格局方正,不會為了利用畸零地硬塞一些空間 ,房間最少超過3坪,皆有對外窗
4.除b2戶,其餘進出口設在前陽台,好像舊公寓設計,這塊空間能否充份運用需看後續能否安裝鐵鋁窗
5.建材中等,櫻花/和成/力霸,但無在地大樓實蹟
6.2房中樓層含車位約600上下,3房中樓層含車位不到700,成交價落在15~16萬/坪,3房戶數20戶應該比較搶手
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