頭份擊敗苗市 首登苗縣地王

本人是頭份在地人看完這篇報導是該喜還是憂呢?? 看來房價有可能要節節高升了~~



〔自由時報記者傅潮標／苗栗報導〕苗栗縣地價及標準地價評議委員會昨天完成一○三年公告土地現值評議，將在明年元旦公告。拜竹南、頭份發展迅速之賜，全縣公告土地現值平均調漲七‧九七％，而地王也首度易主，落在頭份鎮民族路、中正路口的雲興食品行，取代歷年稱霸的苗栗市南苗三角公園區段。
公告土地現值 平均調漲7.97％
縣府地政處表示，全縣十八鄉鎮市原有五千二百二十九個地價區段，為劃分得更精細、更公平合理，調整為五千三百四十五個地價區段，增加一百一十六個。且調整後的公告土地現值，佔一般正常交易價格的八十八‧五％，更接近市場行情。
地政處表示，苗栗市南苗三角公園的苗栗段六七九之一地號土地，位於鬧區商圈，夾處在中正路與光復路之間，因在「繁榮街道路線價區段」內，又是縱橫臨街線交叉點上的「路角地」，歷年來穩居苗栗縣最高宗地地價，即俗稱的「地王」寶座。
但今年首度被頭份鎮中正路與民族路口的頭份段四小段三六三地號土地取代，公告土地現值為每平方公尺十七萬五千二百元，即每坪五十七萬九千一百七十三元。
區段地價方面，最高為頭份鎮第一四○地價區段，即頭份鎮中正路與民族路口的商業用地，公告土地現值每平方公尺為十一萬八千元，即每坪三十九萬零八十三元；最低為苑裡鎮第二十九之三地價區段，位在苑裡港與海口間的船澳及海堤，每平方公尺僅五十元，即每坪一百六十五元。
開發利多 竹南、頭份漲幅較大
地政處分析，這次漲幅較大地區為竹南、頭份，其中竹南鎮因竹南科學園區周邊已完成區段徵收配地，將有大廠進駐，帶動房地產水漲船高，尤其是火車站東站、苗北藝文中心及立達重劃區、復興重劃區一帶。
頭份鎮則因竹南科學園區及頭份交流道等地利之便，且竹科南側聯外道路陸續完工等利多因素，帶動中央路沿線及後庄地區整體發展，電梯大廈成交案件較往年增加，素地及房地交易持續熱絡，導致價格上漲，公告土地現值也隨之調漲，以反映市價。