看空人等等等，30萬等到25萬等到20萬等到15萬等到10萬，根本心態不會變，真正底部反彈了10萬漲到15萬，又開始怨10萬沒上車，又開始唱衰⋯
買不到好座位，買個站票先上車吧～
各位大大覺得15年以上電梯大樓一坪多少才合理，討論分享看看～感謝
加上重新整理裝璜粗估50萬，則總共需400萬，
以現在竹南地區(頭份的狀況我較不熟)新建案的平均售價約15萬/P，總價也才525萬，
2者相差125萬，對15年的中古大樓與新成屋來看，其實差異不大，
而中古大樓可能還會有漏水問題，結構老化、耐震減低的隱藏風險，
所以，如果真要買15年以上的中古大樓來自住(非投資)，
少說得低於8萬/P以下對我才會有一點點的吸引力(含重新裝璜需在350萬以下)。
但現在房仲網上的物件跟我的預期差好多，呵呵呵
ps:最近看到住家附近的一個成交物件，屋齡27年的2樓半透天，當初屋主約200萬買入，
今年8月份卻以600萬賣出，這是什麼道理啊!!
中古屋的售價是被新成屋高漲的售價給拉台上來的啊!!
以上僅個人淺見，純分享討論，勿炮，感謝。
1.新大樓建案:竹南地區含車位平均要價550萬以上
2.中古大樓:加上重新裝璜、整理，總價跟新建案差不了多少(100~150萬之間)
要買新建案或是中古大樓再整理，端看板上各位大大的需求了
(至少還有一些價差，只是屋齡不是新的而已)。
因為小孩長大了，要買房了，可以請祺鈞大大私訊一下您買在哪裡嗎? 坪數、屋齡、價位，謝謝。
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