苗栗巨蛋附近的縣政臻邸有人去看過嗎,
蓋泰安觀止的台中精匠建設公司,
內外強RC結構, 使用鋼筋續接器,
社區型有警衛室共31戶,
最低價一戶開價838萬,
不知道異價空間如何,
預計5月份開始整地,
板上大大有其他資訊分享嗎,
謝謝~
建築執照下來了嗎?
根據開版大的資料有幾點可以討論:
1.有內外牆RC結構但無內部建材項目
2.地段偏僻,後有小山,附近有高壓地塔也需考慮進去
3.須參考那條路的二手屋價格,這樣妳就知道妳住了25年後那屋子還剩多少,進而可以計算這25年來妳的租
金有多高
4.聽說那建案比較大的問題是從入口到屋子有一段坡道,所以整個建案31戶需要持分的非主建物道路頗大
所以版大如果將主建物坪數加入考慮會有比較客觀的分析
以上,希望版大提供更多的資訊,才比較能評斷價格合理性
you-the true wrote:
預計5月整地?他們已...(恕刪)
據我所知，位處山坡地，需要做水土保持計畫.. 如果預計五月動工的話..，動的是建築還是水土保持計畫 ~ 如果是水保計畫 ~那這計畫應該是還沒審完 ~ 所以"建照"推測下..九成還沒下來~
他們現在只看到簡單的廣告..上次去..也還沒看到市內格局配置的部分..所以進度應該還慢~只是那個展售中心還真是老早就蓋好了耶~其實整體感覺有別於苗栗這邊的建商~ 這件案是台中建商來的
區內的話..
1.靠近警察局那邊有一隻塔，似乎是通訊強波的塔吧
2.有一小條既成道路通過，大概只能走人或機車吧
3.背靠山坡，但不算太陡太高的山
4.進出口道路附近都是老舊房子 ~ 銜接至公路似乎是個豬肉攤? 不過應該沒影響吧 @@
5.位置是還不錯，很多標榜縣府特區..但其實都離很遠..這個案子算近的了~
其它的話..就請大家補充了~ 我是1月份去看的~還沒有銷售~ 現在情況不知道如何~
1. 建築基地的位置位在目前的接待會館往至公路的方向走, 走約200公尺到底,一排房子的後方,
(民族路與至公路的這個交叉口, 有一個檳榔攤招牌, 左邊有一個米白色的鐵門, 就是未來此社區的路口).
2. 因為是最近才開始注意到此建案, 所以5月整地是順延很久了嗎? 不過有聽銷售人員說此地已購入4年未貸款.
3. 內部建材是指馬桶衛浴設備, 還是說磁磚等等, 主要是要了解使用的品牌嗎?
4. 後有小山主要是顧慮土石流方面的問題嗎? 那南苗中正京站, 在恭敬路那排是否也有此顧慮, 因為中正京站小弟也有中意 ^^"
5. 銷售人員表示整地之後的高度會下降兩米, 道路每戶分擔13.04坪.
以上補充, 如果有中正京站的看法也歡迎討論 ^^
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