小弟我是位國中生，最近剛辦01，很高興認識大家，平常的興趣就是看房子，但一直無法找出苗栗投報率最好的地方，請各位大大教小弟!!
冷靜點 wrote:
不得了啊，國中就到處...(恕刪)
國中生就想要買房...可能你家在開央行的吧!!我也不相信板大是國中生....
更不相信國中生會對房子有興趣....
想當年我國中的時候就是想耍帥...騎車...把妹...玩遊戲....房子關我屁事@@
更不可能知道什麼是投報率....
一個國中生去找仲介或者去看預售屋.....我才不相信仲介或是代銷小姐會理你
不被趕出去也難......
本來是不想浪費時間在這 ..... 反正放假無聊...打打字聊聊天也好...
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要有高的投報率還不簡單....苗栗未來的發展肯定就是竹南跟頭份了!!
個人是看好頭份大於竹南.....投資房產跟買房來自住是完全不一樣
投資房產目的就是希望未來房價要增值....
房價要增值... LOCATION 最重要
好的點讓你上天堂...不好的點讓你進套房....
什麼叫做好的"點"....顧名思義就是...方便...方便..還是方便...
你要想想人為什麼要發明腳踏車...機車...汽車...就是因為人...."懶"!
那買房子也是一樣阿.....都是希望樓下有7-11..附近有超市、傳統市場、有百貨、有影城、離工作地方近、附近要有學校..未來接小孩方便。
就是正所謂的生活機能。如果一個房子的地點室建立在這幾個條件下.....房屋的價值肯定是高的。
當然還有很多東西也要列入考慮...例如:嫌惡設施...無尾巷...等等
苗栗房地產正是要起飛的時候...只要跟著建設附近買就對了!!
未來不是要在尚順蓋影城...園區二期蓋台機電...嬌聯...還有最近的30米林蔭大道也要通車了嗎?
這麼多利多的情況下.....未來房價肯定高漲!!
要記得...苗栗炒過房了嗎?好像還沒對吧......你現在不買嗎?還是你認為以後會跌?
自己去判斷吧!說太多等一下也被酸友來酸我是仲介或是什麼鬼的!!唉......
我只能說...要我投資房產的話....我一定先投資頭份....竹南暫不考慮!!
為什麼?因為竹南有的生活機能..頭份也有!!頭份未來有的建設...竹南應該是不會有!!
竹南旁邊已經算是靠海...未來要有大的建設在附近...我覺得很難。
竹南現在靠的就是火車站附近的商圈，未來也沒聽說會有大建設。
頭份目前有大潤發，未來確定有影城百貨....
政府會開30米林蔭大道就是知道這裡未來人車一定多，不然幹麻不開在竹南要開在頭份。
以上是個人淺見....我知道我這文一出....一定一堆人砲我!請各位大大手下留情....
總結....投資房產不就是 LOCATION LOCATION 再加上跟著未來建設走這樣就對啦!!
重點是機會來了......你準備(錢)好了嗎? 國中生.....
P.S 房子增值不是因為房子好而增值，而是因為地價好而增值。
判斷地價好與壞可以從...大樓跟透天就可以看的出來。
好的地段通常是不可能拿來蓋透天的....因為沒有建商願意這樣做，當來是拿來蓋大樓才有的賺阿。
通常蓋透天的地方...地價相對會便宜一點。
※以上透天跟大樓來判斷地價是針對目前的較新建案來說，以前蓋的透天請不要參考。因為以前的苗栗人都有透天的迷思，所以很少會有大樓。大樓是最近這幾年才慢慢的越來越多。
這時候你就會發現....頭份大部分都是蓋大樓....竹南大部分都是蓋透天。
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