有關歡喜臨門No. 13的建案~

vagrom429

vagrom429
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樓主

2011-04-30 21:18

頭份文化街上的一個電梯公寓建案~廣森建設的~看起來還不錯~開價也是12W/P左右,沒有失心瘋~可是版上好像都不太有討論這個建案~是這個建案有什麼不好的地方嗎?

2011-04-30 21:18 發佈

文章關鍵字 No. 13

neo1209

neo1209
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2樓

2011-05-01 9:49

因為戶數少吧 19戶 600萬UP

大部分的人應該會想說這樣的價格不如買透天

因為這邊公寓型真的不是主流雖然小弟也是

還蠻喜歡這建案的剛結婚頭款不多的我

也是很掙扎

sddsdt

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3樓

2011-05-01 11:39

vagrom429 wrote:
頭份文化街上的一個電...(恕刪)

頭份、竹南都是以透天型態為主，

這個建案我是不太清楚，

但是如果照樓上大大說的600UP的話，

就真的會很多人覺得不如選擇透天，

這裡的地可能還算多吧!

所以透天建案都很多...

反倒是要找到電梯公寓型的就比較難挑!

SBS

SBS
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4樓

2011-05-01 13:57

的確目前竹南頭份公寓的案子比較不是主流
不過透天從2~3年前的5，6百萬，變成現在的7，8百萬起跳
我想之後應該會越來越多吧~畢竟地越來越貴...
小弟本來也是想買透天，但是看了好久，最後還是買公寓.....
因為看上附近地點不錯，加上坪數較大且含車位
我和老婆蠻喜歡的，所以已經定了一戶，
歡迎大家來做鄰居~

nansir

nansir
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5樓

2011-05-03 14:51

SBS大大
建國學區的新建案例如文X苑及山豐X見開價17-18/P
高的嚇人

不知這個建案有何特色?建材用的等級,公設比為何?
最重要的是單價可談到何種價位?

喵99999

喵99999
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6樓

2011-05-03 16:58

對呀，可以說一下價錢來參考嗎，謝謝

SBS

SBS
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7樓

2011-05-04 0:40

這建案有4棟5層樓共19戶，2棟共用一部電梯，地下一樓是平面停車位
坪數大約是50~57坪左右(含平面車位)，開價大概是588~658萬左右
特色喔~純粹是個人喜歡這個地段，不會太靠近工業區，不會太靠近海，不會太偏僻，
加上附近離學校近，離園區也近~
公設比的話，不算地下1樓停車位的部份，是15.6%
我是買57坪的，成交價約600萬

adoglai

adoglai
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8樓

2011-05-04 9:00

如果考慮中古透天的話，那個區塊600萬應該可以買到5年內建坪約55附近的房子，我去年才賣掉幼英街的房子，你買這個建案扣掉車位及公設室內可能只有35坪，而且18戶可能只能請一班的警衛，在頭份竹南目前還有看到有保值的大樓，真的要考慮一下以後換屋的可能性，雖然這2~3年頭份竹南大樓建案變多，但未來的保值還需要觀察

nansir

nansir
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9樓

2011-05-04 9:48

請問大大
你去年賣掉幼英街的透天是上河圖還是夏卡爾或是其他建案?
方便透露成交價嗎?

因為小弟對幼英街靠後庄國小附建的房屋
滿有興趣的,感激不盡!!

DANTELIU

DANTELIU
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10樓

2011-05-04 11:19

現在年輕人有爸媽可以靠的透天就殺下去了
像我們這種沒爸媽靠的只好去住公寓了
所以頭份竹南現在這種公寓都賣的很好

歡喜臨門十一期在頭份要進竹南的地下道旁邊
自強路到底往竹南方向
本來在建的時候我就嚇到在鐵路旁邊的房子
廣告戶250萬那平均價應該300左右
想到住到理面的人腦神經會不會衰弱
平均二三十分鐘火車就來一次吵死了

結果剛建好房子好像都賣光了冷氣裝滿滿
可見竹南頭份外來人口蠻多的
希望住那邊的人精神方面還健康........

可見公寓的利潤也蠻好的
附近的都可以完銷