小弟因為最近工作方面的需求,
想在苗栗市租一樓的店面做辦公室,
經過幾次的看房經驗, 普遍屋主都會有一番說法,
"這間之前都是租X萬, 現在租X萬就好 (價差約2~3倍)",
小弟比較不解的事, 居住在苗栗這十幾年的感覺下來,
苗栗是在近幾年劉縣長的任內, 比較感覺的到有在推動建設,
但是為何苗栗市房屋的租屋行情會遠大不如從前?
因問小弟也是在最近才有注意苗栗市的商用租屋行情,
所以想請問各位大大, 苗栗這段時間是有什麼因素導致租屋行情不如從前?
或者是說苗栗的房屋本來就是新成屋之後, 就只有折舊的份, 連保值的份的沒有?
因為本來還會有租不如買的想法,
但苗栗市區房價如果真是只有不斷折舊下跌的份,
那買還不如租? 希望各位大大能位小弟解惑,
感激不盡~
1.市區街道設計極度不良，幾乎達完全無法改善的地步
2. 學區/行政區／商業區過於分散，導致人潮分散
3.鬧區的交通非常不便
a.公車動線差
b.公有汽車停車位（場）不足
c.違規停（汽機）車嚴重
d.商販佔用人行道，造成人車爭道，進而阻塞交通
e.路霸
4.公車路線交錯，無法有效紓解車流
人潮=錢潮.....亙古不變的道理.... 中山/中正路上 人潮無法匯集....當然也就沒有錢潮了
除非販售之商品有極高之競爭能力..... 黃昏市場旁的便利商店都會經營到倒閉....
因為我去買過.....實在有夠難停車.................
依稀記得中X大X這個案子，動工之初就和家人說過....
中山路應該有1/4 是無人承租的店面....這個中X大X的案子 虧定了....
到現在也應證了...地主和建商 也真的很有本錢...... 佩服佩服....
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