訂了預售屋 付了訂金
也看了範本
即將簽約
不知道要注意哪些細節
請求各位大大給予意見
謝
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簽約金已拿回 但老闆是付支票 還要等兌現
再跟建商問清礎...
如果真有疑問的話,就找建商問清礎
然後要求在合約裡標注清礎....
但有些廠商根本不會理你...
所以如果有你很care的事項,而建商無法給于滿意的回覆
或寫入合約中時..就要考慮要不要下訂
還有就是合約審閱期,要仔細的閱讀...
畢竟..是人生中最大的一筆錢...
Janice516899 wrote:
真的要想清楚才買預售...(恕刪)
整個無言..
最重要是合約要看清楚, 才能保護自己
四個月交屋, 我猜是因為您在蓋一半時才買的..
買預售屋除了可以變更設計外, 主要是可以延長交錢的時間, 但不是一直延
房子蓋好都變成屋了, 還要求什麼呢?
回歸正題..
1. 各項建材都要明確寫下廠商與用料, 不要打迷糊仗
exp: 冠軍磁磚, 嬰花廚具, 鴨牌氣密窗 etc
千萬不要出現建商可以同等級更換的字.
如果要換, 也要註明取得買方同意
2. 交款時間, 看你怎麼談, 我之前要求一個月只能交一次錢
要不然有的是蓋一層到交一次, 透天一層大約 14 天.
3. 交屋時間, 最好在驗收完成後, 大部份建商都是寫使用執照下來
才會提早交水電費
4. 保証金, 留多一點囉.
5. 交款延遲時 , 一定要聯絡到買方, 提醒後再犯才能罰款
6. 定交屋時間, 大都是一年吧
同時定義建商罰款
大部份合約都已改成對建商有利, 對買方不利
下載定型化契約比一下就知道問題點了.
7. 坪數/地段/地號/價格 都要寫對
有車位都要寫清楚
是獎勵車位還是另一種..
注意是否有違建或二次施工
看您可否接受囉
目前先想到這了..
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