hcopy wrote:
可否請問一下竹南或頭...(恕刪)
過來人的建議啦，若是您三、五年內無成家的打算，小套房或許還可以考慮看看，不然很快就會又面臨換屋的壓力。竹南頭份不比台北市，相信即使連新竹市的小套房要換手時，幾乎都是以小賠收場，像我自已就有一戶是電梯大樓，擺了近三年還是賣不掉，原因不是沒人想買，而是來看屋人出的價真的會讓人不想賣，不缺錢就給它放著。
這幾年頭份竹南的房價是漲了些，不過主要還是一般新的建案，而中古屋的價格應該還是持平的，重視C/P值的買家可以多考慮這一類型的。
比較有可能的也可能是非常資深的領班吧......
說不定是那個人澎風吧......以訛傳訛.....聽聽就好......不用太認真......
不管頭份竹南這邊的潛力如何......接下來景氣不好...通貨緊縮.....
大家接下來要面對的是資產跌價......所以要買房的人還是耐心等等吧....
我的見解...建地(臨12米路).....地平一坪 12 萬，建商成本約8-10萬
建坪一坪約5萬(建材還可以....南部的話會很不錯)......原物料漲價......放屁.....開始跌了....不是藉口
所以地坪約25坪,建坪約60坪的房子
合理價約 (11*24=264)+(60*5=300)=564.......建商還有賺1-2成.........
大家參考看看吧
，買地自建這部分我不熟~~~~
買地自建這事小弟幾年前也想過，不過光是要找臨八米路以上且面寬要六米，但又不能超過40坪，很難找。另外還有建地的貸款約五成左右，加上建材的備料，資金的準備可比買成屋要多上好幾倍，銀子不多還真做不到。
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