WayneNix wrote:
其實我一開始也有和你一樣的想法，想說既然看不好未來頭份竹南的發展，但卻對苗栗市的建案感興趣，這個思維模式挺讓人好奇的。
stan8880大的想法可能覺得，苗栗市的透天建案比起頭份竹南的稍低一些，但是價格還是很高讓他買不下手...這是我看他的討論串所解讀的。其他在字裡行間透露出不看好竹南頭份"未來10年"的發展，但也不代表他就看好苗栗市的發展，對吧? 看中苗栗市的建案也不代表什麼呀，可能就單純個人喜好也很難說，只是他沒針對這點著墨說明就是了...
我覺得stan8880大可以不仿說說看為什麼喜歡苗栗市建案，有個人立場有什麼關係，每個人都有自己的喜好(像唬大老闆就愛他的東站，我比較偏愛頭份 :P)，說出來大家理性討論，也不一定就是帶有色眼鏡來檢視嘛~ ...(恕刪)
我一開始就沒有把話打死~只是s大一直不願意針對兩地看法的反差著墨。
問了對方那麼多次以同等標準該如何看待苗栗市，一再的採取迴避也是事實啊！
只要是人多少都會有立場，愛鄉心切自然也是立場之一。
這只是呈現文字的討論版，態度、情緒都看不到；就連朝夕相處的夫妻都不見得能為對方設想週到！
在討論版對方講什麼就回什麼，實在難以揣測對方沒有寫下來的想法。
不管怎樣，對竹南頭份定下未來5年、未來10年的看法，和另一篇關於苗栗市所讓人感受出的態度，有點諷刺!
在這邊建議對於竹南地區需再考慮，卻在另一邊找幾個苗栗市建案與網友分享....
以我個人而言，我絕對不會跑去別版說三道四，就因為我對那些地方的熟悉度絕對不如自己所住的地方，憑什麼去跟人論他地的發展?更別說未來5年、未來10年了!試問各位，在去年年初時有誰預料到年底竹南頭份會轉成大樓的預售型態?不到一年都無法猜測了，10年不看好?這結論下得重，更是成見始然。
拿掉未來5年無重大建設、未來10年不看好、一面要人對竹南再多作考慮，另一面卻與人分享苗栗市建案，
s大其它的論點不都是常常在此版出現的嗎?看到都沒感覺的。癥結點在哪不就看出來了!
未來5年無重大建設?
未來5年進行中及規劃中的案例有:
1.竹南頭份下水道
2.北橫永貞路至頭份大橋
3.北橫頭份大橋至雞心壩
4.舊頭份國中變更為乙種工業區開發案
5.崎頂科技園區
6.尚順商場建構計劃
7.大埔開發案
8.中央路公園暨地下停車場
9.
未來10年內可能會啟動南坵計劃........
1.市區幅員並不大,住哪裡便利性都不致成為大問題,
物美價廉的舊透天整個苗栗縣仍不在少數,
竹南也不例外,由此看整體長期房市並無大漲空間.
2.新開發地區喊價通常口號是"遠景",
投資衝得快的賺一手,衝得慢的賠一手,
除園區利多外,竹南其他工作機會並沒有增加的趨勢,
長住的要買房仔細評估細心比較方為上策.
3.大樓及公寓產品在整個苗栗縣都不是主流產品,
鄉下人不喜歡出門腳踏不到實地.
既然大樓及公寓不會成為主流,
表示人口增加之壓力並不大,所以"投資"要小心~
4.整體人口下降是事實,雖說短期影響房價不明顯,
但卻限制了鄉下的發展,畢竟工作機會與待遇還是不如大都會.
5.台灣已有許多園區的設立,可以看看地價是否大幅翻揚,
若光就苗栗縣來看,目前對於地價的提升十分有限.
6.以整體而言,苗栗的透天新建案,以500~700萬總價的接受度最高,
再往上的受限於購買能力,很難有大成長~
89c51 wrote:
...
未來5年進行中及規劃中的案例有:
1.竹南頭份下水道
2.北橫永貞路至頭份大橋
3.北橫頭份大橋至雞心壩
4.舊頭份國中變更為乙種工業區開發案
5.崎頂科技園區
6.尚順商場建構計劃
7.大埔開發案
8.中央路公園暨地下停車場
9.(恕刪)
第9. 或許可填入 <六合國小預定地 興建運動場>
苗栗縣頭份鎮六合國小位於中華路旁的分校預定地，12日上午舉行動土典禮，預計6月份將完成直排輪跑道、足球、槌球場，還有籃球與網球場，不僅提供頭份竹南地區居民，一處嶄新的休閒運動環境，也活化多年來閒置已久的分校空地。
全文網址: 六合國小預定地 興建運動場 | 地方 | 即時新聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS3/7632970.shtml#ixzz2JEqP8UJ0
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月
房屋類
型地址成交價建坪
格局
(房/廳/衛)
屋齡(年) 車位車位
價
車位坪
數
10110 透天厝苗栗縣頭份鎮山下里10鄰建
國路二段119巷1~50號
950萬64.23坪
4/2/4 1.7 無-- --
10108 住宅大樓
苗栗縣頭份鎮蟠桃里6鄰建國
路二段251~300號
436萬30.4坪3/2/2 6.3 無-- --
10107 住宅大樓
苗栗縣頭份鎮蟠桃里6鄰建國
路二段300巷1~50號
480萬(車)24.71坪
3/2/2 6.2 有60萬0.06坪
10109 華廈苗栗縣頭份鎮山下街330巷
1~50號
563萬(車)43.13坪
3/2/2 1.2 有21萬3.9坪
10109 華廈苗栗縣頭份鎮山下街330巷
1~50號
543萬(車)41.62坪
3/2/2 1.2 有21萬3.9坪
以上都是實價登入成交價
這些只是一小部分 有興趣的可以上網找找 畢竟這個比較透明化
雖然都不是新房子 但地點都還不賴
說真的 花個17 18萬買上品院 我寧願買學區和夜市附近的房子
五年以內的房子 也才13~15萬
每個人需求不太一樣 個人是比較喜歡住的地方很便利
所以地點很重要
個人是覺得 當建商要開始推 拆舊屋來蓋新屋的建案時
才會讓人覺得是真正的供不應求 不適投資客炒出來的
但真正的走勢 還是靠市場自己決定了
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