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[討論]竹南科學園區,頭份和竹南的遠景~~~

苗栗縣居住坪數全國最大


2009/08/30
主計處調查,台北市的「房屋自有率」百分之八十二點三六,全國最低;平均每戶家庭的三十一點五三坪,也是全國最小。最近幾年房價上漲,全國平均的房屋自有率八十七點三六,創三年來最低;租房子的比例八點三七,則創六年來新高。

台北市成了全國房屋自有率最低的地區,百分之八十二點三四,將近一成的人租屋,大約百分之七的人住配給宿舍或借住其人的房子;台北市地狹人稠,平均每戶房子的建坪三十一點五三坪,也是全國最小;房屋自有率最高的是新竹縣、九十四點零二;坪數則以苗栗最大、五十六點二四坪。

若再加上苗北周邊其他鄉鎮的話,人口數會更多,約佔掉一半
若是大潤發或家樂福評估的話,雖會設點,但是規模就不一定要大到某種程度
全聯的東西還蠻便宜的,其實若是全聯社有意再頭份設點開一家大型旗艦店的話也是不錯的啦。。。。。

morakot wrote:
我也認為該有一間大賣場進駐了

人口密度不足嗎?
兩鎮人口(17.2萬)幾乎占了全苗栗縣(56萬)的三分之一
另有還有許多外來就業人口

到新竹市的賣場(20KM)很近嗎?
開車當然沒問題 但騎機車 自行車 甚至步行 麻煩可大了

大潤發在新竹市的忠孝店 湳雅店距離夠近了吧
周圍一堆家樂福 愛買 costo 仍然可以營運賺錢
但現況竹南頭份都沒競爭對手
大潤發還在擔心什麼.......(恕刪)

一天到晚游泳的魚 wrote:

其實若是全聯社有意再頭份設點開一家大型旗艦店的話...(恕刪)


信東路頭聯社現址不是要開全聯社了嗎?現在正在裝潢,聽說有設生鮮部門,應該很大吧!
看樣子大潤發要進駐的機會是很渺茫了!
新竹市也不過三家全聯!頭份再新開一家那頭份竹南就有四家了!

在之前有漏掉一個重要因素!
大型量販最大的優勢不是在於它的低價!而是它的便利!
只要到一個點,就可以買足生活一切所需!食衣住行育樂樣樣都有!

如果在都市密集,都是公寓大廈的居民,附近商店又無法停車那還可以!
因為不用買一種東西就得找個10幾分鐘的停車位!還要被收費!!!
這就是大型量販的優勢!
但是在都是透天住宅、土地遼闊的頭份竹南就很有可能碰壁!
╮(︶︿︶)╭
4家全聯社,那還真的很多家...

至於上上上上樓所說,因為距離新竹大潤發很近
這個理由,我覺得如果大賣場是因為這個原因
那大賣場的投資部門真的有問題..

個人認為最大的原因還是生活習慣吧...
再怎麼說,目前頭份跟竹南都算是小鎮,
真的用不著一直掛心大潤發及愛買之類大型賣場設點的事,光家樂福就不見得願意來設點了,
這裡畢竟是"鎮"的規模,一直去想一些"市"的奢求就真的是想太多了
等到這一帶房價都是一坪十五、六萬起跳時,就是什麼都會有的時刻~~~
到是一些新建商在立達區的建案都是接近15萬一坪
真的很多人買的下去嗎?在竹南鎮..竹南鎮市區又不大?
needsun wrote:
到是一些新建商在立達...(恕刪)


立達區的那些建案,真的是太貴了
每個建案都說快賣完了,有錢人真的這麼多?
竹南炒太高了啦~太扯了!
You'll laugh, You'll cry, You'll love somebody
現在已經開始交屋,過幾個月就知道入住率啦...
前天晚上晃到尚xxx中,已經有人搬進去了..
有人在看或已經入住比佛利了嗎?
那邊一大遍的房子
我挺好奇的~
Jeff
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