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[討論]竹南科學園區,頭份和竹南的遠景~~~

竹南人 wrote:
竹南頭份透天中古屋大...(恕刪)


請問一下, 這個特定區(小弟對這個區塊不熟)離市區會不會太遠? 若在新竹園區工作(不是竹南哦), 上下班會不會不方便? 如果這兩點都不是問題的話, 確實是蠻值得等待的. 最近鎖定的幾個案子, 雖然蓋得不錯, 但附近的市容實在不怎麼優(個人對這項還蠻care的, 蓋得再好, 總不能整天待在屋內欣賞, 都不出門吧?), 如果屆時特定區經過規劃的話, 想必應該不會有類似問題吧?
此外, 心中的幾個選擇都在千萬以上, 不禁也讓小弟開始重新思考"值不值得在這邊買千萬的房子"這個問題.... 原本有個案子很心動, 看了兩三次, 差點就要下手, 還好老婆大人踩了煞車, 加上最近跟幾個也買在頭份的同事請益, 以及01這邊前輩的分享, 讓小弟冷靜了不少, 雖然目前還在議價當中, 但心態也隨著時間拉長而慢慢改變了, 反正新竹也還有自己的小公寓, 沒有非買不可的壓力, 倒是之前沒注意過"特定區"這個訊息, 應該先來作作功課, 或許如大大所說的, 真的值得等個兩三年也說不定; 反正最近議價也議的有點不耐煩了, 轉移一下注意力, 或許又是另一片天也說不定.
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文房市寶昨天颱風天開工的樣子~~
鞭炮聲超吵的
為了開工蓋的棚子下午就拆掉了XD
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若「建蔽率50%,容積率120%」屬實,那我要一般75建坪的透天,土地約要60坪以上,再依所說的每坪12萬起跳,那光土地價款就約要700萬以上,我用一般RC造約每坪6萬,加管理設計費,在不算利潤下,光成本就要1200萬以上。那該地區的建案在竹南地區確實是「冠蓋雲集」,都市景觀確實會不錯。

只是都已經要買到1200萬以上的產品了,你會只買個75坪的房子嗎?若要像比佛利那般,我看1500萬都不夠用。還是回到市場機制,炒地皮是投資客的事,小老百姓還是回歸自己的需求較要緊,讓那些炒地皮的掮客死在灘頭上,我們看熱鬧就好了。
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實在是沒必要千篇一律!大大可以考慮自己開一個討論串歌頌特定區...........在下沒有批評的意思,僅是建議。
其實頭份也沒有因為園區而人口大增,十幾年來頭份跟竹南的人口差距一直都差不多是這樣的比例。
版上應該有不少人看過我發表期待特定區的文章,所以我初始的立場是看好,但經過一堆文的成天歌頌,我真的有點反感耶,大家僅需期待其未來的發展性即可,若老是出現比較的意味,著實令人感到不悅.....
再來,后庄都是住宅區,哪來的市區?若信義路那段也可稱作市區的話,那...我認輸了.......頭份可稱上市區的除了舊市區外,也僅建國路和信東路吧.....但它們都只是舊市區擴展的延伸。

再來,我要說的是,如果你手頭上有1500萬以上的購屋資金,再去期待特定區吧!而1500萬已可買在中央路附近的新建豪宅,哪邊較值得就看個人嚕!一個有花園、一個有機能!

沒必要成天歌頌特定區


我不曉得誰是不是在特定區有土地要出售還怎樣,
成天歌頌特定區什麼芭樂的只會讓人反感.



要歌頌特定區請自行開新板吹噓

公喵不帥, 母喵不愛. 公喵愈壞, 母喵愈愛. 不帥的公喵想要母喵愛, 就只好學壞.
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