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頭份&竹南的未來.現在.發展.建設.商業活動!(限頭份.竹南勿離題)

skyliner wrote:
我聽到的就是尚順大承...(恕刪)

其實我覺得聽聽就好 我自己就是買尚順的 我也是買在最高點吧
說定70幾戶退40幾戶是有點誇張啦
因為去繳錢的時候就看到小姐拿出一疊厚厚客戶名單 所以應該是外面再傳吧
我聽到確切的版本 試賣100多 退10幾啦 這是跟他有合作的朋友說的
他是原料最貴的時候蓋的 所以我也只好認了
所以只好努力的去監工 從無到有 不過我覺得他蓋的不錯 蠻扎實的
只要有小錯誤跟他說馬上就會改 現在地板都鋪好了 看那師傅再用還蠻細心的
我不是建商 我只是買在最高的住戶 不過套一句板上大大 自住沒差啦
至於科技新貴 我知道有很多群*的 不過因為買預售屋 都把他們的股票都領出來
所以很差有逃過一劫的感覺 不過我相信這應該是竹南的最後一塊精華地
雖然他工業用地 過一條立達街 挖那個價錢 尤其是那個最近要蓋的房子
他是在北部賣滷味發跡回來 那個價錢恩 自己去問吧
至於那群閱*旁邊那兩排我就覺得很詭異 後面沒有窗戶 棟距應該只有4米吧
那個我真不知道那要---------
說實在的 竹南真的貴 比台南貴蠻多 而且建材設計真的還不是很新
恩我的家人來看就嫌 我也辦法啊 誰叫我這裡工作
不過我最近發現君毅那裏有蓋一排蠻喜歡的建築 不知道那什麼建案
全岩外表 有誰知道
最後聲明我不是建商 如果你想要他房子蓋的過程可以跟我說 我應該都有
我一禮拜至少會去一次監工 跟那裏工人聊天 也歡迎有意要買的可以來跟我做鄰居
把整個社區提升吧 其實我也怕就像你們說的 只剩下30幾戶 挖 那我應該有很多停車場吧


penny2kimo wrote:
其實我覺得聽聽就好 ...(恕刪)


尚順大承就是"尚瑋建設"+"平順混凝土"這兩大公司的合作推出的年度大建案,首先要恭喜您買到郭代書蓋的房子,其實她蓋的房子土建部分是很不錯的,至於衛浴、磁磚等用料和格局設計則是每一批房子都有融入郭代書的心思,住她蓋的房子不錯。就我的觀點來看,竹南地區在地建商尚瑋房子的品質、售後服務是排前端不錯的,比較有保障可以安心。

群悅墅那批房子我看了實品屋外觀之後也無言...,住屋居家首重採光、通風,那一大片沒有窗戶的牆壁不知道為何設計成那樣?其實我也摸不透搞不懂...

竹南的房價真的是貴~! 郭代書的房子對我來說,我的預算總是和她的表定價格有不小的落差,很難追得到... 所以都是和她擦身而過說掰掰.. 不然我是蠻推崇她的,人又客氣,蓋房子又有用心...

至於君毅旁邊那排房子,應該是紐約舒活吧! 房價記得好像要到800萬了(有錯歡迎指正..),現在也可能不止了...

我了解您不是建商,我也不會沒理由就去隨便指稱來討論的人是建商..,是也好不是也好,來這裡就是要討論交朋友的,您說是嗎?

您是台南人嗎? 台南這幾年的房價也漲高了...,拜南科之賜吧? 其實南部蓋的透天有許多是蓋得不錯,氣候宜人蠻適合住居的,就是工作機會比較吃虧吧? 我是台北下來新竹工作才有機會住到竹南,誤打誤撞到這貴寶地,目前為止住這兒的感覺挺不錯的,生活機能不差....

至於尚順,您交屋後住進去馬上就知道有多少鄰居了,呵呵~~
terrywu1978 wrote:
頭份要加油阿我可是非...(恕刪)


再忍忍吧,現任的鎮長明年就任滿八年了~~~
skyliner wrote:
我搬來竹南也已經四年...(恕刪)


個人非常喜歡原墅新天地
去年牌價798的樣子,今年修正100萬~剩下698萬
可是還是好貴阿
常常睡覺前都祈禱他的價格可以降下來多一點
terrywu1978 wrote:
個人非常喜歡原墅新天地...(恕刪)


去年約六七月有去看過,房價還破700萬,當時聲稱1000坪土地蓋50戶,已經賣出20幾戶約一半以上,但是一兩個月前早晨散步有去那裡看過,以有無掛冷氣或者窗簾為準,發現空屋還很多,感覺大概只住進10戶出頭....

其實就外觀來論,我也蠻喜歡它的房子,如果有閒錢買來當作別墅是不錯,就是因為太貴了又是工業用地,就讓人遲疑了...
那是紐約蘇活嗎 因為我有朋友有買紐約蘇活 他在全天路 可是他接待中心在環市路另一邊耶
而且那一批沒窗戶 不是群閱墅啦 群閱還在蓋 是他旁邊那一批 只是他連著他那一邊的很可憐 完全連著它
不過他也是1000起跳 竹南的房子為什麼那麼貴啊 我到這裡工作四年還是搞不懂
難道是高速公路交流道有兩個 鐵路山海線交會處
我個人是覺得生活機能對我很重要
每個大都市/小鄉鎮都有他的生活重心所在
那就是市中心...
我也在竹南住了4年多...
也覺得變化真的很大.....外來人口也逐漸增加
以竹南火車站為中心...在這附近的房子
應該都算不錯
和群X墅相鄰而且沒有窗戶的建案
應該是達X的建案
並不是不想有窗戶, 而是不能有窗戶
因為這個建案後面的牆面就蓋在地界上
依照建築法規是不能開窗的
聽說價格在800萬左右
挖那個通風應該.......
不過也是開在800 不過它是建築用地
個人是作廠務的,所以認識了一些當地的包商也對蓋房子有些許認識。因為我是要換屋,看的房子坪數也比較大,以下是個人近年來看屋的心得:

郭代書的房子的品質在竹南確實沒話說,蠻有口碑,用料也實在,就只差個高級感,畢竟以工業地且是8百萬左右的房子,那是OK的。

但是他與人合作的〝尚*大承〞,就一些包商所說的,用料就沒哪麼考究了,畢竟成本考量上就非自己能完全掌控,且售後服務也是問題,那種合作案有點像是一案公司的操作,還是小心為是。

在頭份竹南地區以看得到的品質而言,還是以源富的品質較為穩定可靠,但是價格也相當貴,畢竟一分錢一分貨且又有所謂的品牌價值考量。在不考慮投報,僅考慮自住實是不錯的選擇。只是他的新案子〝擊壤歌〞,透天與小坪數公寓放在一塊,將來在管理與維護上是有疑慮的?

原本看好的群*,一直標榜是源富的分支體系,想說會有帶動此地品質提升的競爭,但是看了他的新作〝*墅館〞完工,用料差源富很多,像是臨路的捲門,人家對面的是使用鋁合金門,他用的竟是鍍鋅版捲門,更不用說它內部看不到的地方了,比如水泥、混凝土等等。而且在他強調的外牆立面設計,竟然是使用磚造構造,相信防水是他下一步要頭痛的問題了。

比佛利在房屋規劃與施工還尚可,但是想到他的大坪數的房子從窗外看出去就是夜總會,心裡亂不舒服的。

世紀山莊總體規畫的不錯,但是台灣的山坡地住宅並不是令人能放心的。

寶僑麗緻已完工了,看得出是要把東西做好,也有要做的像台中的豪宅一般質感,但總感覺少了點決心,事情僅做到一半,格局地段也不好,價格卻是很高。

近來值得注意的是後庄的遠赫臻觀,就規劃與建材使用而言,應當是此地最高檔的,不輸台中七期豪宅且勝新竹苗栗很多,光看它的結構體完成就已經是霸氣十足了,雖然看售坪單價不貴,但是百坪房子的總價也得上千萬,且是新公司,還是有那麼點不放心。

原本寄望不景氣下,房價是否能下殺很多,但是政府的擴大內需卻讓營造業下游廠商有不降價的空間,所以要想有大降價,只得寄望建商倒閉!
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