頭份木瓜 wrote:
頭份、三義山坡地開發...(恕刪)
頭份的建案是天下一家
你用建商郭有仁去google就找的到
http://stchiu.twbbs.org/?p=1030
http://times.hinet.net/times/article.do?newsid=2326752&option=society
至於墳墓,我可以跟各位說,是有啦~!
四季山莊那座山本來就四通八達,還有小路可以到斗煥坪大同寺,也可以到珊珠湖的老崎,
靠近大同寺那側墳墓就多了@_@
以往本來那座山就是很多私家古墳的,不過從僑善國小上去這側就少之又少~!
只是有人注意到路口那家"廣富"嗎?那是一家葬儀社,只是生意很差~!
四季絕對是山坡地,而且還是一座算是陡的山坡地, 而且上去四季的道路有部份並非公共道路,產權不知解決了沒?
總的來說,四季從三年前開賣時,就太笨了 ,一下就開出天價(廣告戶還要588),結果幾乎所有頭份人都在"笑"
現在賣到走投無路才來狂殺價,
我們當地人都認為,他應該一開始採低價策略,等人氣夠了,在來慢慢蓋大坪數以及高價一點的房子,
一開始就用天價來嚇跑有意願的買家,難怪廣告花了不知多少千萬,結果卻烙的賣沒幾戶!
以當地人的眼光來說,四季如果能賣的合理一點,每坪能控制在6~7萬元,其實是一個滿不錯的養生好環境~!
ps:我給各位一個參考價,以斗煥及興華里週邊件案來說,新建案以往一戶價格大約都落在三百多至多四百出頭的價格!! (最近在斗坪派出所那個怪建案除外,也是天價!!)
中古屋參考價,在頭份交流道分局附近的透天,一戶三百多就可以買到,所以山上的四季要賣超過五百,真的免強了~!
只能怪其策略錯誤,還要把大筆廣告費加在住戶上,不賣貴似乎也很難~!
在幾年前竹南科學園區還沒有起來,竹北的房價還不是那麼高的時候,四季山莊那邊賣這樣真是算天價了,
我老爸那時閒閒有去問了一下,好像是6百多萬,也有八百多的,只是不曉得是那一區就是了
我目前訂了一戶,5百多,那時覺得很便宜,因為在頭份街上,肯德基旁那條可以機車走的小路後面
一戶和目前我訂的一樣是,70初坪,要快7百萬,以我要到新竹上班來講,交通也沒有比較方便,
也不是在路邊而是封閉的社區型式,實在是沒有那個物有所值的感覺,
這兩個禮拜都從我家(靠近三灣那邊)騎腳踏車到四季山莊,
一次走台三,然後從老崎那邊上,我家的袓墳就在往大同寺的路邊,加上在當代替役的時代在那附近找中輟生,
所以還算是很熟,從老崎那邊上,一路都是坡,上到應該算是最底,就會到四季山莊的後邊路口,
另一次是騎山路到永和山水庫,再從頭份方向往四季山莊,正門那條坡好像看起來很陡,慢慢騎也是還好就騎上去了,
而且在小學後門看到一個爸爸載著兩個女兒和一個兒子,開心的聊天,當我騎上四季山莊的時候看到他們在裡面公園裡玩,
想說的是,如果自己住,沒有脫手容不易的考量,那邊真的不錯,
對我這種薪水少的可憐的上班族,是不錯的選擇.
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