承天--竹南。 (第7頁)

yitingchiu

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樓主

2011-10-08 20:00

刪文>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>

豆豆子子

豆豆子子
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62樓

2011-10-09 10:07

咦.....請問一下，承天開始賣了嗎？！怎麼沒看見接待中心在哪？？

bluepig920

bluepig920
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26分

63樓

2011-10-09 19:29

------------------------------------------------------可以刪掉嗎?

kulung

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64樓

2011-10-09 21:29

bluepig920 wrote:
因為我比較看好竹南後...(恕刪)

這樣的感覺好像東城雙城比較好一點，大家有時間揪團來團購談價格，上次不是有大大找到老闆要談，好像沒下落了

adoglai

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65樓

2011-10-10 8:34

竹南的大樓房價真的愈漲愈快，有些開價(超過16萬)竟然跟新竹關埔自由曲線案成交價接近，建商利用大家買不起透天的價格，只好推出總價稍微低一點的大樓，一方面好成交，一方面又把單坪價拉高，獲得更多的利潤，可是你有看過目前竹南的10年以上大樓那一棟有保值的，更不用講增值，竹南頭份要買大樓真的要三思，

yitingchiu

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樓主

2011-10-10 10:31

刪文>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>

jenny888888

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67樓

2011-10-10 10:37

恩~

可惜近火車站的建案~接下來只剩大樓了~
縣政府規劃要幾百坪以上的基地才可申請建照~
避免蓋得太雜亂~

還有品未來1和天文路中間那塊地也整平了~~
聽說這臨天文路這建案開價更不得了~~=.=

首次上來~想多探聽一些竹南後火車站消息~
竹北是房子先蓋~建設才慢慢進入(運動場...)~
竹南是建設都已經進入(公園，演藝廳)~房子才要開始蓋~

另竹南科技園區4期也在整地了~
竹南以後也許是下一個竹北~
只是目前規劃還有些零亂~

大家交流交流瞜~以後若跟公司過來~就是竹南人啦!

nansir

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68樓

2011-10-11 13:50

前幾天前往接待中心了解,心得如下:
1.每坪單價14.68萬--16.9萬,高於鄰近案子.
2.沒有一間面對公園,不是朝南就是朝北,靠運動公園的戶均無開窗或陽台
3.公設比25%大部分用於私設車道,守衛室及30坪的閱覽室加兒童遊戲室
花了百來萬買這些設施,卻無中庭造景,感覺較不實在.
4.建材個人認為普通,室內房間有門對門缺點,廚具及流理台僅約2米寬,過小.
5.據小姐表示該基地600坪土地為近期取得,成本16萬/坪,遠高於旁邊的品x來1(每坪7萬)
6.與代銷人員試探,似乎最便宜樓層每坪沒有13萬以上,不可能成交.
7.個人感覺後面推出的建案單價應該會越孻越高.

yitingchiu

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樓主

2011-10-11 17:25

刪文>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>

bluepig920

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26分

70樓

2011-10-11 21:21

因為我比較看好竹南後火車站周邊~所以就拿附近的幾個建案比較
1.承天
2.東站雙城
3.凰御
4.首馥

感謝yitingchiu大提供資訊

建案:1.承天
建商: 星沅建設
地種: 住宅用地
1F大車位:72萬
基地座向: 南北向(向南會看到煙囪~向北看到神像)
比較樓層: 10F
10F定價:一坪16.5多
建坪: 33.09
公設: 28%
室內實坪: 約近25
離火車站: 三百公尺
離運動公園: 約五十公尺
地磚:白馬60*60
衛浴:HCG
廚具:HCG
其他配件:無

建案:2.東站雙城
建商: 理德建設
地種: 商業2用地
B1大車位:65萬
基地座向: 南北向(向東才會看到煙囪)
比較樓層: 10F
10F定價:一坪14.8多
建坪: 47
公設: 25%
室內實坪: 約35
離火車站: 二百公尺
離運動公園: 約六百公尺
地磚:冠軍80*80
衛浴:寶格麗
廚具:櫻花
其他配件:
櫻花烤箱~蒸烤箱~
廁所暖風機~
衛浴天花板矽酸鈣板防潮處理~
中央集塵系統~
家庭E化電子管理~
感應式門禁~
甲級鑄鋁防火大門~
送衛星小耳多~
每戶送3M網路~
每戶都送數位電視台~

建案:3.凰御 (接待中心尚未成立)
建商:
地種:
B1車位:
基地座向:
比較樓層: 10F
10F定價:
建坪:
公設:
室內實坪:
離火車站:
離運動公園:
地磚:
衛浴:
廚具:
其他配件:

建案:4.首馥感謝yitingchiu大提供資訊
建商: 天閣建設
地種: 住宅用地
B1大車位:70萬
基地座向: 南北向(向北看到陸橋)
比較樓層: K11
11F定價:一坪14.72
建坪: 47.96
公設: 26%
室內實坪: 約35
離火車站: 八百公尺
離運動公園: 約六百公尺
地磚:耐磨地板(不知啥材質)
衛浴:TOTO
廚具:林內
其他配件:
家庭E化電子管理~
廁所暖風機~

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以上歡迎大家加入其他建案來比較~