竹南--藍光城市 (第7頁)

soksby

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61樓

2011-04-12 15:36

rkky wrote:
不管怎麼說地點不錯剩...(恕刪)

小弟人在外地~尚不了解詳情...我所知到的訊息是地69坪建70坪有私人圍牆建2樓半(怎麼想都想不透建商為啥沒蓋滿)這類型的聽說有四戶至於停車空間...真的要撥時間殺回去鑑定一下問題到底有嚴重

Xintec

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62樓

2011-04-12 16:07

小弟有看到這建案標準房大多開價700多
大大 880萬拆解如下不知合市場行情嗎 ?
4.7萬/建坪 x 70 + 8萬/地坪 x69 ~ 880萬
按前文網友估算, 這地算便宜賣 ? 難怪你家人會迅速下訂
附內政部資料 :
估竹南國小附近 2010 Q3 86坪房子成交價820萬 ( 地35.09坪, 建86.83坪, 來自內政部網路資料 http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp
: 12/地坪 + 4.6/建坪 -> 合行情嗎?

Xintec

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63樓

2011-04-12 16:18

借問是A區嗎?

soksby wrote:
小弟人在外地~尚不了...(恕刪)

噹肯

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64樓

2011-04-13 12:49

據買賣合約書內容:~~請注意私設道路+前庭後院+法定空地=全部土地
法定的建蔽率是用整個社區來計算..(本社區房屋獨立分割~土地持份)
邊間有土地的請至建設局套繪地籍土以明白自己花多少錢買建蔽率下的空地!!

winni25

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65樓

2011-04-13 12:58

我記得長春藤不是工業用地唷!
之前去看過, 我記得銷售小姐有強調過,
所以才可以蓋到四樓, 而且面寬也比較小!
你的消息可能有錯誤!

藍光城市是工業用地沒錯, 所以有樓高及面積的限制

opd123 wrote:
這個建案在我家後面,...(恕刪)

opd123

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66樓

2011-04-14 10:39

長春藤在蓋的時候我有進去看過,當時那裡還沒有接待中心...
所以,是不是確定是工業用地,我不清楚,抱歉~
不過那附近很多小工廠是真的..
我是覺得一樓車庫,我比較不喜歡..加上面寬不大,
整體看來有點擁擠~

winni25 wrote:
我記得長春藤不是工業...(恕刪)

Xintec

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67樓

2011-04-14 11:17

查竹南都市計劃即可
http://urbanplanning.miaoli.gov.tw/upmiaoli/urbanplan06/0202.aspx
應該不是

oeo_one

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68樓

2011-04-14 12:25

Xintec wrote:
查竹南都市計劃即可h...(恕刪)

請問...我查這份竹南頭份的都市計畫
我發現我家被標記在公園預定地裡.....
佳北二街那一塊
目前那有約20多戶的透天住戶

有關都市計畫的詳細內容
要問縣政府的哪個單位呢?

soksby

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69樓

2011-04-14 16:59

oeo_one wrote:
請問...我查這份竹...(恕刪)

苗栗縣政府工務局(都市計畫課)??應該是吧~

是A區沒錯...扣除道路用地等~基地50.8坪
依照規定單層面積可達50.8*0.7=35.56坪
但是單層面積只蓋25坪......有點誇張
現在的進度是在修改平面圖
不知道能不能叫建築師重畫~蓋滿?

rkky

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70樓

2011-04-14 17:25

您買的價錢算不過錯喔

標準戶停車問題 sales 有澄清
窗台高 1m 所以 artis可頭朝前進入, savrin 4.7m 或許可以
CRV 就不確定, CRV 比較短些
接待中心的模型不可靠
近日有人告訴敝人說尚開頭的建案有水泥剝落的問題, 因用同關係企業 x順混凝土
網路爬文似乎如此, sales 說他們都用國產的混凝土, 看起來是這樣, 或許可以放點心
接著觀察鋼筋綁的如何