kaorh2 wrote:
建商的售後服務態...(恕刪)
您說的"竹南頭份很多建案都會漏"，在小弟聽來似乎等於"大家都吃到屎了阿，你喝個尿有什麼關係"
建商若有在意建築本身的品質，這種顯而易見的防水施工應該用"大家都會，所以沒差"這種方式面對嗎？
這位先生 我沒有說: 大家都會,所以沒差 這樣的話喔!!您要這樣解讀我也沒辦法.....
每家建商都會說有作防水,那有作怎麼還會這樣?
最近幾年這邊房子蓋的非常快,品質......令人很不滿意,
我還在頭份看過新成屋還沒賣掉就有滲水問題的,對這裡的建商只能搖頭阿!!
四季山莊是寶佳機構蓋的房子,在網路上搜尋,就會知道風評......
http://become.wei-ting.net/2008/06/blog-post_06.html
也可以去家族逛逛
http://tw.club.yahoo.com/clubs/fourseason-toufen/
cla635 wrote:
我也在考慮買四季山莊...(恕刪)
1. 我們接的有間是可以看到景的
牛津區的樣子0.0
是個婚姻助理買的~住沒多久~因為要跟男友回關渡住~所以要賣
有興趣的話在跟我聯絡吧!!!
2. 還有~很多人問說~頭份是不是真的有要蓋大潤發?蓋在哪?
我能很確定的告訴大家~在七月中已經簽約了~地點就是中央路上的人造纖維公司~
那一整遍會敲掉重蓋~估計那附近房價又要漲了....= =
3.托斯卡尼跟四季差別在哪?
嚴格說起來~托斯卡尼比較漂亮也比較貴~我們接的兩間~一間一千多萬~一間八百多~
離市區遠~是在永和山那邊~陽明山莊在進去~
四季山莊~離交流道~離市區根本不需要五分鐘距離~而且國小國中都在附近~價格也比較便宜
假日去北埔南庄玩都很快~又因為路有拓寬又平坦~假日很多重機跟單車隊都會騎去那附近玩~
4.我是誰
我是個剛從竹科轉業的仲介...雖然還有很多不懂的地方或不足的知識~
但是身旁有很多朋友跟建商老闆會給予指導與建議~本身也喜歡認識很多朋友~所以
有其他相關問題的~可以問我~我一定盡量解決囉*0*
5. 什麼是仲介
仲介就是平常去外面尋找有意打算要出售房子的屋主~跟他們接觸~並且尋求同意簽任委託~
只有簽定委託才表示正式受屋主授權~買方看屋時也會比較安心~不會害怕是不是仲介的私件
此兩種約~最少三個月效用~而且~只有簽過委託後~
才能開始製作廣告DM~上傳到網路物件中~成為公司物件~若有符合此屋況條件的客需~
便帶客戶看屋~喜歡的話便會下要約，然後開始做買賣方議價的動作~尋求雙方能接受的價格~近而成交
委託分一般跟專任，基本上簽哪種都不收費~除非把房子賣掉才會收服務費，一般跟專任的差異在於
一般是屋主可以自己賣~也能給其他家賣~優點就是很多人幫屋主賣~相對的遇到客需的機率較高
缺點就是~屋況的環境維持跟物品安全並沒有專門負責的人~因為每家都有簽~每家都會帶人~
也容易出現~買方跑去每家店比價~要求賣方把價格在拉低~
專任就是屋主不能自己賣~也不能給其他家賣~只能給簽了專任的仲介賣~優點就是~屋子出現了什麼問題~
公司全權負責，當案經濟人也會定期去維護屋況~並做整理~因為價格只有單一~所以也不會價格被亂下
缺點就是只能讓簽專任的仲介公司賣而已~若身邊有親友要買~或是有別間公司有買方~
都要叫他們跟專任公司配案
目前在竹科從事半導體機台維修的技術工程師
希望能認識很多朋友~XD
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