四葉酢漿草 wrote:
回你兩點就好
1.台幣跟的是韓圜??? 先不說跟韓圜有沒有意義，
11A總裁的貨幣政策多次被各行業老闆點名都是「美金跟太緊」，
跟韓圜是能幹麻，出了產業重疊的電子以外，其他行業都不用管了嗎，
各種原物料用韓圜計價嗎？
回你兩點就好
...(恕刪)
2014年11月25日 上午3:45
大陸人民銀行（央行）上周五閃電宣布降息，財金官員指出，此舉等於宣告人民幣正式加入這波日、韓等亞幣競貶戰，「人民幣非跟進競貶不可，因為大陸經濟成長已經開始趨緩。」
官員指出，降息也是變相的印鈔，「現在日本、歐元區和大陸是寬鬆政策，大家都在印鈔票，代表大家經濟都不好。」昨天人民幣一路重貶，終場幅達0.27%，以1美元兌6.1417元作收，創近9月底以來新低價，累計今年來貶值擴大至1.43%。
受美元走強，加上人民幣重貶衝擊，昨天台幣先升後貶，終場以31.010收盤，貶值0.5分，成交量達9.46億美元。昨天人民幣兌台幣匯率也跟著挫低，最低跌至5.057；較前1交易日貶值0.38%。
無獨有偶，在歐洲央行總裁德拉吉談話後，因市場解讀歐央將採寬鬆政策，昨天歐元一路重挫，摔到1歐元兌1.2399美元，創2年新低，年初以來大貶10.06%，直逼日圓的10.97%貶幅。
財金官員解釋，近來大陸各項經濟數據顯示，今年經濟成長率若要維持在7%以上目標，人行勢必要「採取行動」，加上企業反映借不到錢，採寬鬆政策已在所難免。
但相較於日本、歐美等國家利率趨近於零，財金官員認為，目前大陸存款準備率還很高，大陸人行最大優勢是政策工具還很多，如透過降息等寬鬆政策工具刺激景氣。
市場人士預估，大陸人行不排除加強寬鬆政策力道，繼這次降息後可能進一步調降存款準備率。
....政府打房，似乎看到成效。房仲業者調查發現，全台平均有16％的房屋降價，雙北部分區域的房價，更有多達2成的議價空間，有興趣買房的民眾，可以趁農曆年前多看屋多比較。
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好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
今年政府展現打房的決心，房市面臨政策的管控及利率看漲等因素，許多民眾期盼房價下跌，但恐怕很難盡如人願，全台土地價格連年飆漲，房價下跌的空間有限。財信傳媒董事長謝金河認為，房價太高，年輕人買不起房，其實土地太貴就是原凶。
儘管政府拼命打房，祭出管控措施，但房價卻仍有一定的支撐力，魔鬼就藏在「土地價格」中
根據近5年的公告現值調漲數據顯示，台北市近5年調漲46%，新北市調漲59%居冠，台中、桃園都調漲53%，台南漲了19%，高雄則是23%。土地公告現值年年調漲，不動產價格也跟著調高，基隆甚至有弱勢家庭因為住的公寓隨著土地公告現值調漲，不符低收入戶資格，生計受到影響。而地價上漲，建商在取得土地成本越來越高的情況下，勢必會把成本轉嫁給民眾，房價上漲將難以避免。 財信傳媒董事長謝金河在臉書表示，房子是麵包，土地是麵粉，多年來大家都放任土地炒作，土地從1坪幾千元，變成幾十萬，台北都會核心區，土地1坪上千萬，出來的房子，當然1坪2、3百萬，政府打房也從不正本清源去查土地買賣，反而都從小地方下手，像是奢侈稅；而房價炒高，年輕人買不起房，正是土地太貴所造成。 房產專家紅色子房也曾在其部落格指出「地價不跌，房價下跌有限」，房價的組成，是包含「土地價格」與「建物價格」，建物價格會逐年折舊越來越低，也就是說，如果30年老屋的房價單價還是很高，在建物殘值極低的情況下，背後意義就是它的土地持分價格太高，倘若地價不跌，房價再怎麼調降，價格還是有一定支撐力，因此，房子想要有降價空間，下一步關鍵就在於「地價」的走勢。
原文網址: 房價要跌很難？ 謝金河：土地太貴是原凶 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/17221686622.html
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