頭份竹南都計通過 「錢」景可期
竹南運動公園北側原規劃為竹南及頭份兩鎮的聯合行政中心，因時代變遷，原規劃目的已不復存在，將變更為商業區。（記者彭健禮攝）
竹南運動公園南側田寮舊社區約二十六公頃的乙種工業區配合現況聚落密集地區變更為住宅區。（記者彭健禮攝）
〔記者李信宏、彭健禮／苗栗報導〕縣府爭取三年、歷經內政部都委會開會九次的「竹南頭份都市計畫通盤檢討」案，二日終於審議通過，縣長劉政鴻昨天宣布這項重大喜訊，表示竹南、頭份地區將因此繁榮發展，「前景」、「錢景」都無可限量。
三年開九次會 通盤檢討過關
「竹南頭份都市計畫通盤檢討」審議通過，最大「利基」是地目變更，在竹南運動公園的北側及南側地區，廣達三十四公頃的土地價格因此一夕暴漲；縣府粗估有上百名地主受惠，土地每坪價格約飆漲五萬元以上，「一覺醒來，成了好野人！」
縣府表示，「竹南頭份都市計畫通盤檢討」有四項重大內容，攸關竹南、頭份的未來的都市發展面貌，分別是（一）竹南運動公園北側的八點一公頃土地，從目前的行政區變更為商業區；（二）竹南運動公園南側二十六公頃的田寮舊社區，從目前的工業區變更為住宅區。
（三）打通市中心聯外交通動脈，銜接科學園區外環道路，從中央路以南向西連結到運動公園及中華路以東，跨越中山高連接頭份交流道特定區；（四）頭份國中舊校區變更為乙種工業區，活化土地利用。
縣府表示，竹南科學園區蓬勃發展已吸引青壯年人口入住，竹南、頭份已變成「成長型都市」，這項都計案長達十多年沒有檢討，現有的都市計畫圖也是民國六十年測繪的舊圖，都不符合地方發展現況。
劉政鴻說，竹南運動公園北側的八點一公頃行政區，早年規劃做為竹南及頭份鎮的聯合行政中心，因時代變遷，兩鎮現在根本不可能合署辦公，這塊地位於交通要道且鄰近竹南科學園區，未來將打造成苗北「新商都中心」，可引進電影城、百貨購物城、各式科技商品展示空間、金融貿易中心等，縣內未來最高的建築物也會座落於此。
他表示，位於竹南運動公園南側的田寮舊社區二十六公頃乙種工業區，將以民間推動都市更新方式開發「翻身」，未來挾著北側有苗北地區最大的公園綠地─竹南運動公園，可望成為優質的住宅社區。
劉政鴻說，為了爭取內政部都委會審議通過，他和副縣長林久翔二日聯袂到都委會溝通，「縣長、副縣長同時出席」，讓內政部官員及都委會委員強烈感受到苗栗縣府爭取的誠意及決心。
縣府表示，將依法辦理三十天的公開展覽天，未來將針對農業區及工業區檢討變更等較為複雜案件，納入第二階段的內政部都委會繼續審議。
之前也有人貼過這篇新聞，再貼一次給大家看看
而文中所謂的新商都中心，位置就是首馥接待中心的地方
萬坪公園、藝文中心、新商都中心都是這區塊的利多
我相信這區塊未來會比尚順廣場那附近還有發展潛力的
因為這邊才是真正的 " 竹南頭份聯合都市計畫的市中心 "
所以若附近有透天可買的要趕快下手喔!!怕後面都只能買大樓或公寓的建案了
參考參考吧!!
