[討論]竹南科學園區，頭份和竹南的遠景~~~ (第51頁)

penny2kimo

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501樓

2009-05-27 12:45

恩我覺得唬你的成分很大因為乙工都只能貸7成成非銀行鑑定價很高
例如他賣你500 銀行鑑定價650 他貸你七成所以是450

IMX503

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502樓

2009-05-27 13:00

terrywu1978 wrote:
當天談到貸款的時候,仲介還特別提到他們甲工地可以貸款到9成
是有隱藏某些話沒有說出？？...(恕刪)

那應該房貸+信貸..

亭

亭
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503樓

2009-05-27 13:13

我記得之前去比X利看時,我先生有問她關於工業用地貸款成數較低的問題
他們當時的回答是,會有專案處理,關於頭期款的部分可以用信貸方式
印象中是這樣,但是主要因為那個建案離前夜總會實在太近
我個人生性膽小所以...

yeast0109

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504樓

2009-05-27 15:34

恩恩
貸款九成..感覺上是有點小誇張
但是..
如果是建設公司與銀行有協商
基本是可以貸到比較高的成數...
如乙工..有可能可以貸到八成喔
我是問過銀行的...

當然如果是自己貸款...那就是看自己的能力囉

hl408823

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505樓

2009-05-27 16:10

yeast0109 wrote:
恩恩貸款九成..感覺...(恕刪)

應該是做假合約吧!

danny17

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506樓

2009-05-27 20:57

若不論日後的換屋脫手問題，以目前看過的幾個建案而言，尚順**的設計、施工與建材，相較周邊幾個建案，個人認為他的CP值是最高的，畢竟用到RC造、石材外牆、冠軍磁磚等，67百萬的產品，相較旁邊千萬級的，算是有誠意的了，雖說是乙工的，但以同區塊而言，它的價格算是有破壞性的也間接有其支撐性。畢竟乙工的土地價格優勢足以讓它比周邊個案更有談價籌碼。

vest

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507樓

2009-05-31 9:41

尚順非店面~住家型的格局還不錯，是大面寬有點正方的格局
它外面貼的石材天氣好的時候看起來還滿有質感的
不過下雨天時，會因水漬不均勻的關係，有點醜

它的確是比附近幾個建案都相對便宜…因為它是工業地，土地取得成本就比別人少了。

我覺得皇金寶的住家型，有幾戶有臨8米路的也不錯… 而且還有外推車庫
不過照理說，那附近應該是不能外推車庫的…

竹南人

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508樓

2009-06-12 14:58

重複性文章，為避免反感，已主動將該內容刪除...

catanddog91

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樓主

2009-06-12 15:06

1、竹南園區正確的名稱為「新竹科學園區竹南基地」又稱「竹科四期」，不是竹南二期喔!

一般人通稱竹南二期或竹南科二期(新竹科學園區竹南基地二期工程)比較多，知道是什麼就好了

2、關於竹南園區特定區都市計畫之開發時程問題，大約再過3個月就可看見處處拆屋的景象了。

以下不多說了，但是土地價格會讓建商真的蓋透天嗎?這塊重劃去的土地價格取得價應該不便宜。

竹南人

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510樓

2009-06-12 16:29

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