竹南大埔之我見 (第5頁)

DANTELIU

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41樓

2015-10-31 12:14

台北動輒兩三千萬的屋
兩三萬再租的
跟竹南大埔動輒一千萬"以上"的全新透天
一兩萬租給人的
看一年投報率有沒有2%

有在玩房地產的都知道兩趴應該算虧錢在租了

房價房租漲不起來,起碼加減租不要虧太多
到處都在招租卻苦無客人
新屋新套房數量有增無減,但租客和真正有購屋需求的人
數量是固定的,沒有原因是不會增加的
每個投客都擔心撈不回來不要虧太多
只好降價求租

正符合台灣是全世界"房價租金比"
投資報酬率最低的國家
看到這樣只有開心而已

hardi5200102

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42樓

2015-10-31 19:27

鴻田首璽住九成了宏澤整棟團租給園區公司
去看591新的出租案子加入收藏都蠻多的
大埔是全台房市難得的防禦型產品
我360萬的三套有三間共九套
出租投報率至少4.5%
在全球邁向負利率的狀況來看
是個好標的啊！

本人四大碩畢工程師
轉職房仲
全台世界各地房產都有研究
也都實地去觀察
只要價格買到的符合當地行情
大埔相當安全

mygod 168

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樓主

2015-11-02 0:45

目前很多人用出租投報率看大譜的投套

但也要想到未來頭套一間一間的完成後

每年越來越多間出來租屋市場競曾

當然投報率一定會越來越低也不要期待房屋增值

過幾年後妳們就知道投報率不是只看一年或是一時的滿租

有錢真的不是這樣亂花落投資的

ijtseng

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44樓

2015-11-02 10:00

如果房客越來越多入住,那初期開什麼店好呢? 租客中午在外地上班,那只剩早上,晚上
下班後有人,目前有看到自助賣水的,自助洗衣店,都不用店員的,等入住再多一些人的時候,
賣吃的應該是OK嗎?

DANTELIU

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45樓

2015-11-03 0:28

ijtseng wrote:
如果房客越來越多入...(恕刪)

現在人吃東西嘴那麼挑
連你自己也應該很挑吧
很多作吃的都只能賺客人第一次
因為客戶根本不會回流
所以才會倒掉
自己覺得好吃沒用要大眾覺得好吃才行

mathspw

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46樓

2015-11-03 1:36

hardi5200102 wrote:
鴻田首璽住九成了 ...(恕刪)

你真內行,我就是屋主

更正鴻田滿租了,宏澤請低調

我只能說目前都很滿意,租金完全可以COVER貸款還有多

團租就是不用擔心房客問題

目前我們有計畫開便利商店和飲料店(外送市場)

歡迎想創業年輕人跟我聯繫

本人提供第一年免租金店面承租

buybuyhouse

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47樓

2015-11-03 11:15

mathspw wrote:
歡迎想創業年輕人跟我聯繫
本人提供第一年免租金店面承租

GOOD，希望大埔有機會變成竹南金山街

櫻樹抽芽時想你

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48樓

2015-11-03 12:57

mathspw wrote:
目前我們有計畫開便利商店和飲料店(外送市場)
歡迎想創業年輕人跟我聯繫
本人提供第一年免租金店面承租

不懂是要自己做還是要找別人做

你是只要當房東嗎?

一定賺得生意讓別人賺還一年不收房租真是佛心

buybuyhouse

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49樓

2015-11-03 13:57

櫻樹抽芽時想你 wrote:
不懂是要自己做還是要找別人做
你是只要當房東嗎?
一定賺得生意讓別人賺還一年不收房租真是佛心

通常都是附近還有很多土地準備推案的才會這樣
優惠的租金，促進人流金流，人多了，推第二案時才會更順。
應該事做這樣打算吧。

mathspw

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50樓

2015-11-04 1:04

櫻樹抽芽時想你 wrote:
不懂是要自己做還...(恕刪)

上面有跟你說我只有一間嗎?

鴻田+宏澤我算是主力

留兩間自己用,其他的拿來招商

這邊建議外送為主的會比較快賺起來

有朋友想創業的也可以介紹