sawx2095 wrote:
寶咖咖的確很會打價格戰
價格雖便宜但品質一分錢一分貨
竹南頭份快成為寶咖咖的大本營了
好旺,好讚,幸福有城,雲天大地,勝麗A+
尤其尚順寶咖咖3000戶造鎮容易多殺多
雖然一期完銷了,但二期就滯銷了
後面還有九期要推,買一期的GG了...(恕刪)
那後面幾期推出賣不好就隔年再降價,
跟大埔一樣...一直降到13W以下來賣,
今年大埔透天新推的案子也降很多了,
sawx2095 wrote:
樹上景每坪16萬多...(恕刪)
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土 地 資 料
文化段 11.18坪 都市：住
建 物 資 料
31.86坪 見其他登記事項 鋼筋混凝土造 105/08 十四層 六層
23.62坪 共有部分 鋼筋混凝土造 105/08 十四層
車 位 資 料
01 坡道平面 930,000元 9.72坪
============以上是實價登錄的資料===============
登錄價989
車位93
實際每坪(989-93)/55.48=16.1499/p
建商取得土地或許不便宜，但我相信建商一次買一二千坪的議價空間是有的，
且我相信蓋大樓比蓋透天來的好賺，稍微思考一下就知道相較於透天大樓的利潤更高，
土地方面來說，100戶左右的戶數，每戶的持分也不算多，以上只是淺見。
另竹南頭份2014~現在蓋的房子會少嗎!?有空上591看看，越來越多物件再拋售，
價格也都有下修，特別是尚順那邊的三千戶、永河山那邊的xx造鎮、竹南大埔、運動公園周邊....
我相信有再觀注的就知道房市略有下修了，下一波大下修就是等這些房子蓋好的交屋潮吧!!!
看那些號稱賣很好的建案是否真的賣的好、賣幾成、所謂的最後三戶是否是真的還是口號，
就讓我們看下去吧!!!!
退潮之後，就會知道是誰再裸泳了
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