darkblueguo123 wrote:
唉~~房價節節高漲這...(恕刪)
大承除了有兩戶7百多以外,其他買的都8百多起跳,再加上代辦費,裝潢.....稅金等,成本早就破9百了,放個2-4年利息也要4.50萬已上了,賣你1000只能說小賺而已,不是喊的2,3百萬,被誇張化了!
darkblueguo123 wrote:
唉~~房價節節高漲這...(恕刪)
尚順大承週邊生活機能和尚順廣場截然不同
雖然都是尚瑋的案子
但是拿這兩個建案來比
實在有點沒說服力....
有空可以問一下大承的住戶
為什麼他們要選擇那邊
再拿這個理由反問尚順廣場是否有同樣的條件吧!
blackyj wrote:
尚順大承週邊生活機能...(恕刪)
大大,我不了解你的意思...
就我的認知，尚順廣場的條件比尚順大承好很多才對...
鄰近就有賣場,醫院,較高檔的餐廳,未來商場...
雖然商圈尚未成氣候，但增值幅度已經超越大承了...
現在至少也要1千6以上才會成交...我覺得很合理...
頭份國中德義路那裡面的千葳帝悅...
鄰德義路的店面要1千四，信二街的店面要1千三，裡面的純住宅也要9百多...
還不是賣光光...都還沒完工耶...
所以我才會認為尚順廣場的價錢相對合理...
頭份房價節節高漲，土地越來越貴...所以現在才一值推高樓大廈也不是沒原因的...
另我最印象深刻的是"有人家"這個建案,當初我在看房子的時候，這個案子還沒推出來，
有業務問我要不要先訂，那時候他給我看的牌價才多少...說還可以再談...因為某些原因沒買...
想不到建案推出來後...牌價大概加了快2百有喔...真讓人傻眼...
如果以2000萬店面來說(還沒扣耗損....)
投報率2%
2000*0.02=40/12=35000一個月房租平均一天1200
投報率3%
2000*0.03=60/12=50000一個月房租平均一天1700
如果以2500萬店面來講
投報率2%
2500*0.02=50/12=41000一個月房租平均一天1400
投報率3%
2500*0.03=75/12=62500一個月房租平均一天2100
還是你想賺四%自己算吧
各位可以想想要作什麼事業才租的起這價格??
各位可以想想一年加一百看看還有沒有人去買單??
砸身家財產一年賺2%算抗通膨嗎;以現在景氣和風險自己去承擔吧!!!
第一等聰明的投資客親友團庫存很多間起來
靠仲介和自己再炒,一間一間炒高其他庫存的精華角店的分批出貨越賣越高
那是最聰明賺最多的一間屋可以賺到30~50%以上(三五百萬以上)
第二等聰明的算是喝到湯湯水水的
在初期買一間起來放靠房仲不斷提高和其他放消息不斷墊高售價
趁機出貨賺個幾百萬沒問題
第三等就算阿呆了
接手人家已經第二手第三手期待有機會漲個幾百萬可以出貨的
偏偏價格已經墊高了只好期待未來
最苯的是接到兩三手已經買到別人未來三五年後"未知"上漲的價格
希望自己的店面可以出租出去穩穩賺房租偏偏又沒人租
以上各人造業各人擔,看你要吃人還是被吃的
土地不動產真正賺到算是最上層不斷發送好消息的人
現在的人喜歡靠別人放消息看看自己可不可以撈一比的還真不少
不要跌到狗吃X
內文搜尋
從 APP 打開
X