似乎想把竹南.頭份的房價繼續往上推上去???
除了大潤發商圈外..還想在兆豐這創出第二商圈????
看看大潤發商圈..目前的招商有滿嗎??人潮非常多??
大潤發商圈都已有王品集團進註...第二商圈還可能有知名廠商進來嗎????
再說兆品這邊真的想形成商圈的話..先把"某行業"移出再談吧..
但是如果竹南頭份真如我所認為一般不成氣侯，那我真不知有什麼條件可以促成兆品附近以及天文路成為都心所在。
竹南頭份人口才多少?都市範圍才多大?想要搞出那麼多商圈，可能嗎?
大潤發商圈隔一條自強路就是頭份舊市區。東站站區隔個火車路就是竹南舊市區。運動公園則約是兩大市區路程的中間位置。以大潤發商圈現在的景況，頭份市區轉移過去了嗎?那麼東站站區呢?運動公園?只有一句話，要成就一個商圈絕不容易！因為這裡不是都會區.....
但是呢....如果運動公園及東站站區真的可以再各自生成一個商圈，那麼竹南頭份的都市景象肯定很熱鬧，竹南市區跟頭份市區中間就不會有斷層了，但我想絕對很難
拿最近的新竹來看 哪一個大賣場是都心?
跟外地人說本地的都心是大潤發可能會被笑吧
其實最有潛力的是現在準備開發的土地 大埔崎頂重劃區跟運動公園旁
一個商圈的轉移並不是舊商圈移轉沒落後造就一個新商圈
有新商圈才會有舊商圈
再說，竹南跟頭份只是兩個小小的鎮，就算沒引進購物中心，大潤發在地區的商業上還有其一定的地位！大潤發在這裡與大潤發在大都會可以相提並論?那好，大潤發沒資格，那麼你是說寶雅嗎?還是滿街什麼小小的百貨?還是你最愛的東站站區，前面的便利商店?新竹的關埔地區有沒有拿大賣場作話題?
有時間請去看看苗栗縣政府對於開發景觀大道的相關文檔，明白指出除了疏解中華路車潮之外，並可將人潮帶往竹南園區特定區，促進該特定區的發展。我們單純在講都心，特定區大部份都是住宅區，且為低密度開發，有什麼潛力發展商業了?啊，對啦，很有炒作的潛力！而運動公園那一區除了某些行業會負面影響之外，有什麼指標性商業設施?那麼小的街廓，連大潤發都塞不下去耶！大潤發區都要靠引進購物中心來製造話題了，雖說這可能是難以實現的大餅，其它區域呢?連商人的牛肉都沒有了，靠幾個市井小民美夢就編織出來了?然後蓋個幾棟大樓就有成為都心的潛力了?哇~竹北大樓超密超密的，不要說商圈啦，大樓的店面出租率是多少?
有新商圈才會有舊商圈這是在說文解字，但我是在跟你論都市發展。你以為這裡是台北市嗎?竹南頭份現有市區都這副德性了，還能有新的商圈?然後舊商圈可以依然健在，與新商圈並駕齊驅?那麼台中市的中區呢?欣欣向榮了嗎?
一直在那鼓吹漲漲漲，看不下去了！從最近報章雜誌以及討論版來看，確實是有在運作東站站區的漲價風了.....但說實在的，在東站站區花3000萬買一間公寓(司令說的)，我寧可多花些錢投資大潤發區或是花一半的錢買核心區域的別墅！要我花1500萬在竹南頭份買公寓?面有難色！
內文搜尋
從 APP 打開
X