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竹南東站雙城

去過双城兩次,地段跟格局都蠻喜歡的,價格跟其它附近建案比也沒比較高,怎麼感覺銷售量不是很好.隨便挑幾個樓層都還有,可能賣不到1/3吧, 會不會是坪數大總價高所以大家下不了手?
可以參考一下之前的討論,(討論另一案子時也有討論到這案)
地點中等,(比不上另二案)
建材中等(宣稱送的高檔建材或裝潢大約是市價14萬元不到),
我看過,
但幾點還無法找到解決方案:
1.開價頗硬,另三案都能殺到比它低,而且還有再等二年才交屋也太久了吧.(加上坪數大總價就更高)
2.坪數大歸大,但空間利用很差,
偏偏又把廚房浴室定在那個很糟的位置,
本想把大三房改成小四房,實在很難,被廚房和客浴卡死.
3.地勢較低又旁邊是條大排溝,看中的某棟陽台一出去就有三個大角煞.

屋角煞說明與排解
http://www.ailan.idv.tw/office/3s-4.html


5~6F以上高樓層因該就沒差了吧?!
銷售小姐說七月再漲一波
卡緊唷

ps:看中的某棟陽台一出去就有三個大角煞.
請問是哪一棟?
股市輸家 wrote:
去過双城兩次,地段跟...(恕刪)
因為暑假的關係 看屋買屋的人變多了
退休父母送給小孩當結婚厝---我朋友的爸媽
外地人工作買屋----我同事
北部人下來投資炒房---鄰居
因為暑假的關係 看屋買屋的人變多了
退休父母送給小孩當結婚厝
外地人工作買屋
北部人下來投資炒房
<---請問一下,以上是您的猜測,還是實際上你看到、觀察到的。
請問一下,容積移轉可以增加允建建築物的高度嗎?

另外 G2辦公室是什麼東東呀?

新建照容積率到440%,和一般建案比較來算高還是低?


地下樓弄的樓高這麼高(B1比1F高),不曉的是不是為了這條法定來拉高樓高。

第 四 條  增設停車空間建築物之允建高度、允建樓層數及依建築技術規則建築設計施工編第一百六十四條規定之檢討,得將基地地面(GL)提高△H值起算。△H值等於增設停車空間之樓層高度總和(地下層整層作停車使用其停車空間在十五輛以上,且增設停車空間在十輛以上者,該樓層高度得計算在內)。

       △H值最大值如下表。但每層停車空間高度超過三公尺以上者以三公尺計算。依

       前項規定興建之建築物,其日照仍應依有關規定辦理。




記得沒錯的話,應該是公設(閱覽室)
所以廣告戶的2F是一層兩戶,其它則是一層四戶,
如果沒記錯的話...

yitingchiu wrote:
請問一下,容積移轉可...(恕刪)

yitingchiu wrote:
因為暑假的關係 看屋買屋的人變多了
退休父母送給小孩當結婚厝
外地人工作買屋
北部人下來投資炒房
<---請問一下,以上是您的猜測,還是實際上你看到、觀察到的。


其實他講的事有哪個城市沒在發生

台東沒有父母買給小孩的新婚房?
澎湖沒有外地人因工作就直接買屋的?
南投沒有台北下來的投資客?

有些人的論點笑笑就好,不用跟他太認真
不信的話你可以翻一下他其他的大作

因為暑假的關係 看屋買屋的人變多了。

很多東西寫明確了就好了。
補充上這些,就可以知道因變多的量和感受。
因為周圍的人看,所以感受,但可以看的出來量是多少,大概就是3~5組人。

上周日到上品苑,不包括房間裏的人,在外面就有4組人。裏面房間裏約有3~4組人(小姐進進出出的問經理價格)。上品苑還蠻熱鬧的。


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因為暑假的關係 看屋買屋的人變多了
退休父母送給小孩當結婚厝---我朋友的爸媽
外地人工作買屋----我同事
北部人下來投資炒房---鄰居

其實他講的事有哪個城市沒在發生

台東沒有父母買給小孩的新婚房?
澎湖沒有外地人因工作就直接買屋的?
南投沒有台北下來的投資客?

有些人的論點笑笑就好,不用跟他太認真
不信的話你可以翻一下他其他的大作
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