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品未來 3

感謝以上版友們的指教

一期從開工到結束假日有空都有去看施工狀況, 沒有看出什麼品質上的問題
但畢竟我不是專業人士, 這方便無法多說什麼是好跟不好

" 針對你說隔壁施個工就漏水了這件事 "
我想回文的大家都不是一期的住戶不知道狀況,

皇鼎盛世就剛好貼在品未來一期旁邊, 你也可以說他地基做的十分好, 拔樁還拔不太起來, 連續拔樁拔了"3天"才拔完, 附近如大地震一樣一直搖, 有興趣的隨便抓個附近的就知道了, 三棟這麼多戶只有我們家的管線因強烈擠壓而裂, 我想可以說是我運氣不好, 不過我家並沒有漏水, 因為有做防水所以是漏在外面玄關, 然後最後是查到我家, 反正管理委員會已經在和皇鼎盛世協調賠償了, 建商也在事發當時迅速處理完, 就不多說了

也許是小弟的標準比樓上各位大大的低, 我並不覺得牆面會永遠不裂或者防水是做到一輩子都可以防水,
對我來說一出狀況馬上就有人來處理, 那我就覺得有達到我的標準

在竹南頭份地區有名的源富建設, ,就算價格比較高一些, 議價很硬, 有很多人不就是因為售後服務好才吸引到他們

剛好我是台中人, 惠宇在台中普遍風評不錯
不過我想也別一面的都認為沒有任何狀況, 我同學剛好前幾年就買了中港路惠宇的建案
最後還不是互告上了法院, 最後賠給了社區幾千萬當基金

小弟的看法是沒有絕對的好跟壞, 直接就貼標籤也太早了
惠宇在台中的風評很不錯, 但並不代表買了就完全不會有問題
版友在購買品未來3期的經驗不好, 但對於我們一期的住戶來說並不算差

就事論事,版友發生的狀況真的是建設公司要檢討的部份,
也希望版友能夠得到好的結果, 這也是大家所樂見的
今天去了現場,談到價格時,業務說他手中那份資料不算數,因為賣太好,價格已經又往上調昇,他再去櫃台拿新的價格表,議價過程中,一位工作人員(小姐)過來跟業務在耳邊講悄悄話,完全無視我們顧客的存在,悄悄話講完,業務先生就說,不如你把資料帶回家想一想,確定要的話,我們再來談。說實話,這樣的過程感覺真的很差,我的工作需要搭火車,很想把心一横,貸款為自己買個窩,但是這樣看屋的過程,覺得很不舒服,房子沒買不會怎樣,但是有一種埃了悶棍的fu!
所以現在一坪18萬買的到嗎?
有誰知道接待中心在哪呢?
可以分享看屋牌價跟坪數大小嗎?
開賣第一天 小弟也去看了這個建案
來聊聊我看到的


直接切入主題

1.地點:維新路上,離後站350M 走路5分鐘
2.總共4大棟, 戶數200多戶, 算竹南頭份中大件案
3.房屋格局:2+1房(約33坪), 3房(約39坪), 4房
4.建材:中空樓板(客廳), 總集存水彎, 太陽能發電(號稱每月幫社區賺6~7萬),
整棟濾水設備, 雨水回收系統
建材用得很給力, 可以跟美居系列PK

5.價位: 16.5萬~20萬
依樓層跟格局有所不同
6.車位: 機械車位約60 平面85~100


整體感覺C/P值算高的建案, 地點還可以接受, 若要找低總價可以從2+1房入手.

最後, 小弟也要抱怨一下
看到各樓主抱怨被拒絕在接待中心之外, 我也遇到一樣的情況.
一開始說太多人不能進去(我可以接受),
再問要等多久,接待小姐回答30分鐘(我也可以接受)
我說我可以等,小姐說不方便進去等(冏,好吧!我去晃晃在過來)
我又說那我留電話,可以接待在call我.小姐回答好
心想可以進去留個電話了
小姐:妳在這邊等就可以了
我:這樣還不能進去~~~~~~~~(心想:在不讓我進去 我就要閃了)
最後,我終於闖關成功 ==> 留電話

不知道代銷沒經驗, 還是接待的小姐問題, 不然就是代銷的銷售手法.
如果說是銷售手法 我只能說
:恩~~~~~~ 好樣的~~ 惹毛這麼多人.


買房子要買得開心、放心、安心
不然是花錢買罪受
決定要不要買也很簡單,先不管多少錢,把下面的事情想清楚更重要:
1.買賣的過程開心嗎? (現在聽到的似乎負面的多,我自己跟他們接觸也是)
2.買了放心嗎?(那天我去因為奇摩子不好,竟然忘了跟他們要建照,也忘了問跟哪個營造商合作。振捷以前在苗栗竹南蓋透天和公寓,有能力控管大樓品質嗎?大樓興建必須是甲級營造廠,振捷合作的營造廠以前有什麼建案可以佐證?這些沒搞清楚,買下去就是三年的煎熬)
3.交屋之後安心嗎?(強勢建商交屋後有沒有誠意處理好你的問題?2百多戶的社區,以後管理的品質好嗎?公設的維護要燒錢的,管理費夠用嗎?)

苗苗V wrote:
今天去了現場,談到價格時,業務說他手中那份資料不算數,因為賣太好,價格已經又往上調昇,他再去櫃台拿新的價格表,議價過程中,一位工作人員(小姐)過來跟業務在耳邊講悄悄話,完全無視我們顧客的存在,悄悄話講完,業務先生就說,不如你把資料帶回家想一想,確定要的話,我們再來談。說實話,這樣的過程感覺真的很差,我的工作需要搭火車,很想把心一横,貸款為自己買個窩,但是這樣看屋的過程,覺得很不舒服,房子沒買不會怎樣,但是有一種埃了悶棍的fu!
這種感覺就像跟仲介買房一樣,
在廣告上看到不錯的要看房
仲介當場與同事竊竊私語後說屋主要漲價
連與屋主通電話都沒
演的也太拙劣
當下連看都不想看
直接買新的建案
沒想到連建商都這樣搞
畢竟現在是賣方市場
給投資客或前客戶都可接受
但賣的詭詭祟祟,隋時鎖門讓客互站在門外
這樣不如用電話預約式,就如皇鼎,
有興趣意願高就會去
也可刪除只看不買或得罪客戶

美國QE即將結束,目前新竹、林口、新北 投資客拋出一大堆。
升息是一關鍵,另一關鍵是奢侈稅也要開始卡預售屋。
代銷服務品質如此低落,怕是未來買方巿場,也不會有人去參觀。
請問各位先進
這地點有那麼好? 還是未來有大建設
為何可開跟中央路建案相同價格
要買便宜的房子,海口有個迎薰就很便宜,有考慮的人也可去看看,我個人是去看過後非常不喜歡附近的環境,不過它真的很便宜

hcopy wrote:
這地點有那麼好? 還是未來有大建設

這地點真的不錯 抗跌性高
交通方便 離車站幾百公尺
離萬坪運動公園也近
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