大埔建案 (第4頁)

jolisa25

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31樓

2013-12-11 18:59

我推測
大埔重劃區
將是竹苗明年最夯最能賺錢的區域

askachage

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32樓

2014-01-06 0:59

據小道消息

凱泉天尊也被秒殺了

這次花了2-3周

因為之後要推的的案子價格不再這麼親民了

ijtseng

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33樓

2014-01-08 14:10

他這個凱泉天尊大樓是靠容積移轉才能達到的嗎? 怎麼區內大多是透天,只有兩個大樓推案呢?

askachage

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34樓

2014-01-08 16:13

除了前兩年申請有20%獎勵

退縮9米可再獎勵20%

基地面積大小也有獎勵，

加一加就能蓋十樓

但是這樣做好像沒有比較划算

必竟政府想要重劃成低密度住宅

所以大部份都還是選擇蓋透天

jackly2003

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35樓

2014-01-11 22:13

去年被投資客秒殺的建案，據說不到1個禮拜就秒殺

凱泉天下

ijtseng

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36樓

2014-01-11 23:39

凱泉天下在科專七路上,請問那五米的紅色人行磚道,是算30米道路的一部分,還是私有土地的退縮地
,如果是算道路的話,在建築又臨人行道再退縮五米,其中的3.5米又說要自行建人行道,哪豈不是臨道路11米,這樣的店面如果開店真的做的了生意嗎?

jackly2003

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37樓

2014-01-12 10:34

你考慮的點，也蠻奇怪的
這跟尚順廣場上，只供行人走不給車子走的道路設計是一樣的
用意主要在讓行人邊走邊逛街

jinchang

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38樓

2014-01-12 12:04

說實在的頭份竹南地區沒那麼多人口可以撐起那麼多大浦新建案,

短中期內還看不到可以讓人口大幅增加甚至於持續增加的趨勢都沒有,

蓋那麼多房,只好靠投資客來撐了...

別忘了,還有東站那邊要發展...

ijtseng

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39樓

2014-01-12 14:40

因為我做的生意有那種騎車或開車臨停一下,車主衝下來買了就走的,不是像尚順給逛街的人群慢慢逛消費的,尚順我會喜歡去那幾家王品,純粹是因為好停車,那些還沒開店的路邊好停車,等難停了又要走半天,可能
我會去尚順百貨或大潤發會比較好,目前大埔的人行道很適合日落去散步或騎腳踏車,做小生意反而沒人聚集. 尚順目前都規劃店面沒住家,缺少住家的人去消費.

85017898

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40樓

2014-01-12 15:10

尚順那邊未來會規劃住家型大樓建案
預估4~5期，將近2000戶左右
有機會把人潮帶入尚順廣場
可能也是因為如此，尚順廣場店面才會漲了1倍

大埔的話，可能需要時間慢慢醞釀吧
目前那邊自住真的不太合適
但是如果市區大樓漲到一種程度的話
中大埔反而是便宜的地方