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頭份建國路上靠近信東路的透天行情大概是多少呢?


89c51 wrote:
眼紅隔壁城鎮的發展,各地皆然;再加上早年竹南市區遠比頭份熱鬧,導致無法接受頭份即將取得商業核心地位的人不在少數。然而,地址是冠上竹南鎮還是頭份鎮真有這麼重要?兩鎮的距離可說是沒有距離,何須區分你我?從來沒有一個城市的發展是僅靠一己之力,都是相輔相成。
眼光深遠的人會綜看整個竹南頭份的變化,不會花費太多心力在區分你我這種節骨眼上。


竹南現在還是很熱鬧,
但是已經接近飽合了,
應該還是繼續會熱鬧下去,
可應該也不會再有大發展了,
畢竟都市更新是像台北這樣規模才會發生。

鐵路一直有劃分區域的特性,
鐵路以東的運動公園這一帶,
個人一直覺得反而比較算頭份生活圈,
中央路沿線,從尚順廣場到運動公園,
不論地理位置或交通動線,都是一氣呵成,
所以我認為未來發展也一樣是一氣呵成,再自然不過,
門牌是竹南或頭份,應屬無足輕重。



另外好奇建國路靠進麥當勞,全家便利商店對面(大同路?)那塊空地,還蠻大
塊的,有建商標下來規劃了嗎?
之前去看御品苑的建案時,接待人員有提到那塊地是他們買下的

目前上面放的也是御品苑的廣告,所以可信度應該蠻高的

建設公司是嘉銳建設或日碩建設
數月以來的聽聞信東路與大亨街口的土地成交價為33萬,一直是半信半疑.....
但查完本月實價登錄資料後,證實傳聞成真.....真的是33萬!!!
另之前也聽到原重慶老火鍋後那塊地,成交也到20萬以上,原本心想"怎麼有可能",那塊地址和中央路只連接一點點,約五、六米吧,頂多做車道的寬度,一坪20萬...太高了吧!但事實又證明....一坪竟然是20.7萬...

因為學校預定地<文高1>解編題材,加上新30米大道全線完工在即,及新頭份分局的遷移。
個人原本就看好....建國路/中央路/30米中興路...這三條路所環繞的這個區塊,因尚有相當的空地待開發,且交通便利,要商業有商業,小孩就學方便,治安未來相對良好。
依最近土地成交行情看來,此區若是有新建案,想當然爾其房價必是不便宜,且有越來越高趨勢!
中興路一坪30萬還不算天價
運動公園附近的土地已經到50萬了
建商從竹南東站到運動公園這一區塊
都是500坪以上 大塊大塊的買
這兩年的新建案會大爆發
尤其是天文路到公園路這一段
目前知道的天文路有四塊 公園路有三塊

whowho5566 wrote:
中興路一坪30萬還不算天價
運動公園附近的土地已經到50萬了...(恕刪)


請提出500坪以上,成交價到50萬元的交易記錄.....老是在那邊東站到運動公園....運動公園到東站,
要喊多....也得喊的有事實根據點!!!

沒時間 wrote:
不是吧!!!大亨街的...(恕刪)

上次我在大亨街看的案子,前兩天建商打電話給我說已經成交了剩下一戶,看我有沒有興趣
讓我驚訝的是居然成交價是一戶1700,透過管道了解居然是真的1700成交!
這讓我認清了一件事實,想要在市區買透天大概是不可能了!
不過這個建商有透露下一個案子會在建國路附近蓋華廈的案子,一坪淺銷十三萬,我想如果地點
沒問題的話!應該就要慎重考慮給他衝下去了,我實在不敢想像2-3年後,當tSMC那一票人來之後
頭份的房價會漲到何種程度!!!!
再見啦!我的透天夢!!!!
我是買在後庄巷子裡面,年底或過年前交屋
如果不嫌路小的話,是可以考慮巷子內的透天
價格會有你想要的
fleur1204 wrote:
小弟最近會搬到頭份居...(恕刪)




我知道有一建案,
在頭份市區三十幾年透天,建坪約45~50坪,房屋0元,
建地土地每坪20萬,委託仲介賣一年多,還賣不出去.

竹北大樓建坪每坪就賣超過22多萬,頭份建地土地一坪賣20萬還賣不出去.

位置:

89c51 wrote:
眼紅隔壁城鎮的發展,...(恕刪)

沒錯,竹南頭份先天有與新竹市相鄰、土地格局寬闊且平坦、後天有竹科、竹南科奶水可吸,這樣已經是祖上積德了。
不如去看看爹不疼娘不愛的苗栗市,地勢不佳又獨立發展,雖為縣治所在卻啥都沒有,都市規劃爛又沒有工作機會,僅有面子卻無裡子,30年沒變化。
想想苗栗市,這樣竹南頭份還要相鬥嗎?
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