whowho5566 wrote:
照你這樣說 全台灣有...(恕刪)
喝~ 也不知你在激動啥
只是推翻你一年增加3000~4000人的說法而已....
明明就沒有~很會碰風~~
然後說的那3~4千人 好像都會有能力買房......
而且你邏輯真的有點怪怪的.. 你難道在吸奶嘴的時候有工作能力???
而且要推翻別人的論點 講的都沒什麼立場
請你看懂別人說啥 想一下在回應好嗎..... 回得要有一點建設性
重點是 我假設的1400人是有工作能力的人 你卻扯到3000~4000人
再來工作機會沒這麼多 移入人口當然是報戶口增加的 難道這很難聯想嗎.....
從苗栗地區的居家討論可以扯到全臺灣 2300萬人.... 算你行!!!給你個讚
喔對了~那個說只有在竹南買地 其他都用租的???
你聽到哪個風聲說他不租其他科學園區了??? 你真的有想一下嗎
會有產能滿載的公司不租原來的地~放棄他的廠區跑來竹南蓋 然後等個1~2年後生產???
再說你看清處在回好嗎~我說竹南不一定會蓋 他在等台中園區的地
竹南要蓋早蓋了 今年只推南科、中科 都在動工了 竹南要蓋至少兩年後
89c51:
台積電竹南廠的用途，谷歌大師會教你！很多時候，企業為保其競爭優勢，並不會把公司的規劃對外明講。要讓蕫事會通過此購地案，內部不可能不存在詳細的土地用途。
這句講的好像好機密喔.....科技要保密的應該是他的技術巴....跟他在哪邊蓋廠有這麼神祕嗎...
你以為在蓋私人的危彰建築喔....他蓋廠要跟科學園區申報 且他蓋廠支出金額要跟他股東交待
這些你弄懂我們可能再來討論會比較好一點
tosandy wrote:
只是剛到這工作 想買...但我有點百思不解...為什麼走路5~10分鐘就會到的兩個地方
房價一坪可以差到5萬 而且又不是在市區
(恕刪)
全台灣有太多....走路5~10分鐘就可以差到5萬的地方
只要進到建商炒房的熱區，尤其是新的重劃區與舊市區的交界處就會如此
所以還是買機能好地坪大的舊透天來老屋拉皮比較划算
但年輕人都怕麻煩.......所以言者諄諄聽者藐藐!!!
買房要多做功課多打電算機.....祝福你!!!
tosandy wrote:
喝~ 也不知你在激動
喔對了~那個說只有在竹南買地 其他都用租的???
你聽到哪個風聲說他不租其他科學園區了??? 你真的有想一下嗎
會有產能滿載的公司不租原來的地~放棄他的廠區跑來竹南蓋 然後等個1~2年後生產???
再說你看清處在回好嗎~我說竹南不一定會蓋 他在等台中園區的地
竹南要蓋早蓋了 今年只推南科、中科 都在動工了 竹南要蓋至少兩年後
這句講的好像好機密喔.....科技要保密的應該是他的技術巴....跟他在哪邊蓋廠有這麼神祕嗎...
你以為在蓋私人的危彰建築喔....他蓋廠要跟科學園區申報 且他蓋廠支出金額要跟他股東交待
這些你弄懂我們可能再來討論會比較好一點...(恕刪)
真正在激動的人是你，並不是我們。
我哪一點說他不租其它的園區土地?哪一點說不租原來的地?又哪一點說放棄原來的廠區?
要你去找谷歌大師讓他告訴你竹南廠區重在研發新製程而非生產，你不願意就算了，還反過來砲我說放棄他的廠區跑來竹南蓋 然後等個1~2年後生產???
一句不一定蓋?蓋與不蓋您全包了；一句等台中的地，最終是等還是不等也一樣全包....虛虛假假由你說的算?
竹南要蓋早蓋了?很抱歉吼~特定區才剛要開發完成勒...什麼早蓋了?？？前面說不一定會蓋，後面又是至少兩年後，又全包?
企業的投資方向不需保密?哈哈....
跟科學園區申報?哈哈哈....很抱歉，台積電竹南的土地是私人的，科管局管不到！
蓋廠支出要跟股東交待，那買地就不用是嗎?那地買了卻不蓋廠就不需跟股東交待了?
你對台積電竹南土地的疑問，台積電都早有對外說明了，很多狀況不需由您來猜疑；許多數據不需您來推估，講白一點就是沒作好功課就長篇大論，正巧又碰上我這個苗栗版的重砲手。
雖然我在此版的風評也不佳，但我不是一個亂說話的人！
人非聖賢，我絕對也會有錯誤的解讀發生，很多資訊的累積本來就是這樣一來一往的成長！但一定要注意的是要砲我之前記得先作好功課！不然肯定是要找找台階下了
89c51 wrote:
真正在激動的人是你，...(恕刪)
你也不是亂說 只是想法不同
反正新製成在還沒成熟前是不太可能在竹南蓋的
新技術廠區規劃還是以台中為主就是了
竹南今年要蓋就不會在台中園區買地
技術轉移到tunning在台中還是比較方便
只是竹南地也買了 也是要蓋廠才對
但可能是在三年增產計劃裡
說你沒在科技公司上班應該是對的
最好竹南私人土地 科管局管不到....真的是蠻好笑的
真的是鄉下來的... 我教教你谷哥大施~ 蓋一間場...環評要科管局通過才能蓋你知嗎...
還說你是苗栗重炮手.....你都說買地蓋廠要跟股東交待 你有聽他說要在竹南蓋???
我到是從去年就聽到台積電今年只在南科、中科擴廠
哀...我只谷哥到台積電從2008買一塊地到現在快五年了~上面一間廠房都沒....
也谷哥到最快2016才動工不知真的假的...2008說要蓋到現在....
你功課做的很棒!!!
而且你眼睛超小的....我早再第一篇說新製成會台中....
是你說單論不續租來買地的論點 才說他不會放棄原本生產的廠區
再說租地跟買地和蓋廠先後有衝突嗎?
我也不知你論點在哪 也不知反駁啥
講來講去 反正我只是想表達今年台G電應該不在竹南動工
純屬個人想法
說真的你還蠻會扯的~果然是重炮手一個
tosandy wrote:
你也不是亂說 只是想法不同
反正新製成在還沒成熟前是不太可能在竹南蓋的
新技術廠區規劃還是以台中為主就是了
竹南今年要蓋就不會在台中園區買地
技術轉移到tunning在台中還是比較方便
只是竹南地也買了 也是要蓋廠才對
但可能是在三年增產計劃裡
說你沒在科技公司上班應該是對的
最好竹南私人土地 科管局管不到....真的是蠻好笑的
真的是鄉下來的... 我教教你谷哥大施~ 蓋一間場...環評要科管局通過才能蓋你知嗎...
還說你是苗栗重炮手.....你都說買地蓋廠要跟股東交待 你有聽他說要在竹南蓋???
我到是從去年就聽到台積電今年只在南科、中科擴廠
哀...我只谷哥到台積電從2008買一塊地到現在快五年了~上面一間廠房都沒....
也谷哥到最快2016才動工......
你功課做的很棒!!!...(恕刪)
去找谷歌大師吧....
科學園區管理局會去管非科學園區的土地?
環評是科管局來通過?
誰沒聽過台積電要在竹南蓋?還問我有沒有聽他要在竹南蓋勒，你這反應令我很疑惑......
還給我扯到谷歌2016動工，oh my god...才剛在問我有沒有聽誰說要在竹南蓋了，現在又說最快2016.....在你的理解裡，到底是蓋還是不蓋？
不要為了找台階下，卻把自己愈搞愈難堪！
靜下心來好好的想一想，我回您的第一篇是說了什麼，不要發了飆發現不可收拾後在那跟我盧要不要蓋、何時蓋，時間點我不知道，你也肯定不會知道。
買大樓的時間點在之前透天建案還屬大宗，大樓建案只有少數幾件的時候。而現在你找找透天建案，真的很少。找找核心地段10年內的透天or新成屋的少數餘屋。未來的房價沒人看的準，但風險考量是你可以做的。
版上喊價到了算你運好，沒到還是自己擔呀。很多東西是相對的，看絕對的往往會有盲點。目前的時間點，會漲會跌都有可能，不像之前漲的機會是大於跌的。但我就比價而言，目前的行情，透天的價格較大樓，相對有競爭力，也較有價值。講白一點，假設看錯未來的趨勢，那也寧可套在透天，要解套也比較快。
努力找中古透天中.............
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