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最近看到苗栗市有幾個新貼的廣告

殺價阿~~每個人背景條件不同、買的時間點也不同
只能說,各憑本事了~~~

倒是以後若大家當了鄰居,可以討論家電、採光罩的團購

funnytoys wrote:
瀧淳二期可以殺到多低呢??
8米計劃道旁的物件
忠肯!
苗栗市5年來沒什麼建設,5年後相信也不會有什麼便民,興利,除弊的建設.
今年到目前為止人口還是淨流出好幾百人.
@(地價上漲是靠建設,靠未來(也就是夢想,幻想.....)...這些都沒有,還想漲個屁!)
@(房子蓋了是給人住,人口都淨流出這麼多,蓋誰誰住阿!)

想在這蓋房子賺大錢的真是有勇氣,
想在這買房子又幻想賺大錢的更是勇氣可嘉(各位大大除非姓劉~~)
各位大大幻想不破滅,是不想面對還是只想帶著墨鏡面對,不懂不懂~~
會在苗栗市買房的不外乎就兩種人
一是本來就是苗栗人,苗栗就是家,是最熟悉的地方,但原來的房子老了舊了不夠住了才會想要看新房。
二是外來的少數年輕公教人員,中古屋大多老又舊,新屋又沒貴多少,當然看新建案。

應該沒有人會想在苗栗靠買房賺大錢吧! 透天一間八九百萬又不是多貴,在都會區根本買不到甚麼屁,想要炒房賺大錢,還是去都會區買大樓比較快~~
苗栗縣各里戶數、人口數詳細資料表(http://mlhr.miaoli.gov.tw/tables2.php)

從戶數來看,苗栗市戶數:
099年1月 28808
100年1月 29169(+361)
101年1月 29533(+364)
102年1月 29968(+435)

102年7月 30134(和99年1月相比,增加1326戶)
從99年1月至今,新成屋有增加1326間嗎?

從人口數來看,自99年至今,人口僅增加282人。
但別忘了,苗栗市是老年人比例很高的地方,死亡人數佔人口數變化很高的比率。
在死亡人數比率很高的情況下人口仍然增加,代表人口結構在調整。

從以上兩個結果來看,不難找到這三年來苗栗市的房價上漲的原因:
需求大於供給。
你所謂的人口淨流出是感覺還是事實?


你會這麼憤怒激動,其實也不能怪你,因為你大概一直在錯過買房子的時機,又看著房價一直漲...
但是這種狀態不會讓你過得更好,只會讓你對於週遭的改變視而不見

另外我再告訴你,你對房地產的認知是錯誤的,你對苗栗市未來發展的認知也是錯誤的,
等你真心想要置產的時候,我再來教你。

不然中華民國是個憲法保障遷徙自由的國家,你喜歡大城市大建設,可以去台北、新竹或台中
你喜歡便宜大房子,可以往頭屋、南勢、三義去 ....雲林、彰化、臺南也很便宜

我想每個人買房,這個決定背後都有自己的原因、自己的故事
一間房子幾百萬的,下手也要深思熟慮和十足勇氣才辦的到,
你若是自己不買,又要批評別人,那請先把功課做好,不要連基本的資訊都弄錯。



you-the true wrote:
忠肯!
苗栗市5年來沒什麼建設,5年後相信也不會有什麼便民,興利,除弊的建設.
今年到目前為止人口還是淨流出好幾百人.
@(地價上漲是靠建設,靠未來(也就是夢想,幻想.....)...這些都沒有,還想漲個屁!)
@(房子蓋了是給人住,人口都淨流出這麼多,蓋誰誰住阿!)

想在這蓋房子賺大錢的真是有勇氣,
想在這買房子又幻想賺大錢的更是勇氣可嘉(各位大大除非姓劉~~)
各位大大幻想不破滅,是不想面對還是只想帶著墨鏡面對,不懂不懂~~
我好想知道您對苗栗市房地產及苗栗市未來發展的認知!!可否賜教!? 因為我正打算在苗栗市置產, 看了最近的貼文討論讓我有些遲疑... 謝謝!!



炒房都炒到苗栗來了 看來這個國家沒救了

dreamgather wrote:
你的地坪應該有包含社...(恕刪)


我出價 730
得到的答案是"不可能"
仲介很坦白的告訴我屋主至少要實拿 850
850?
加上其他我要付的哩哩扣扣
差不多快900了吧~
若再加買了後要做的裝潢跟傢俱....破千萬...@@
嗚...真的是買不起...

不兇的母老虎 wrote:
我出價 730得到的...(恕刪)


那之後底價不就越墊越高

說話要有根據阿!

什麼是炒房?什麼人在炒房?什麼類型的案子在炒?炒哪一個建案???

不要跟我說1字頭的房價叫做泡沫

台中人會笑到在地上打滾 ...

登入失敗 wrote:
炒房都炒到苗栗來了 看來這個國家沒救了
這個結果不意外,我一開始找房子的時候也是看二手屋
那時候就發現苗栗市的二手屋開出來都是天價、都很敢開
有些物件我也追蹤了好幾個月,多數賣不掉。

另外說苗栗市的房仲
他們也很奇怪
我以前住慣大城市
像台北的房仲三不五時打電話來噓寒問暖的
沒有要買也跟你說他們現在手上的物件
苗栗市的房仲喔
我找過好幾個,他們的姿態跟賣房子的屋主一樣高
屋主姿態高也就算了,畢竟苗栗算是賣方市場,賣方力量比較硬的地方
但房仲 ...真的跟別的縣市不一樣
屋主說的照單全收,也不會盡心盡力幫你去斡旋
其實這一點我也搞不懂,如果都不幫買方那為什麼我要付仲介費?
後來我透過朋友認識幾位竹南頭份的仲介
我才知道很多人都有兼職的啦...

不缺錢為什麼要幫你勞心勞神勞力?斡旋談判要想辦法說服兩方,累呀。

其實苗栗市這個地方很少很少投資客,只要觀察二手屋市場的交易就知道了
但是太少投資客也是缺點,因為市場的流動性太差
對投資客來講,資金卡個三年誰受的了?
情勢不好的時候,小賺也是賺,不賠也是賺,再差一點小賠也是賺
但是自住客不一樣
反正不缺錢,放三年、五年也沒差...

對於您的案件,我只能說:
如果妳真的喜歡那個物件,關鍵還是在房仲身上
他肯不肯幫你才是問題,他有沒有真的想成交才是問題
既然你已深思熟慮過,放棄自己的立場就要考慮日後會不會後悔
什麼時候加價、加多少,都先想好,
沒辦法的話,等待是一種選擇
考慮別的物件也是一種選擇
總之,買房子,命也。
得之我幸,不得我命。



不兇的母老虎 wrote:
我出價 730
得到的答案是"不可能"
仲介很坦白的告訴我屋主至少要實拿 850
850?
加上其他我要付的哩哩扣扣
差不多快900了吧~
若再加買了後要做的裝潢跟傢俱....破千萬...@@
嗚...真的是買不起...
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