只能說，各憑本事了~~~
倒是以後若大家當了鄰居，可以討論家電、採光罩的團購
funnytoys wrote:
瀧淳二期可以殺到多低呢??
8米計劃道旁的物件
從戶數來看，苗栗市戶數：
099年1月 28808
100年1月 29169(+361)
101年1月 29533(+364)
102年1月 29968(+435)
102年7月 30134(和99年1月相比，增加1326戶)
從99年1月至今，新成屋有增加1326間嗎？
從人口數來看，自99年至今，人口僅增加282人。
但別忘了，苗栗市是老年人比例很高的地方，死亡人數佔人口數變化很高的比率。
在死亡人數比率很高的情況下人口仍然增加，代表人口結構在調整。
從以上兩個結果來看，不難找到這三年來苗栗市的房價上漲的原因：
需求大於供給。
你所謂的人口淨流出是感覺還是事實？
你會這麼憤怒激動，其實也不能怪你，因為你大概一直在錯過買房子的時機，又看著房價一直漲...
但是這種狀態不會讓你過得更好，只會讓你對於週遭的改變視而不見
另外我再告訴你，你對房地產的認知是錯誤的，你對苗栗市未來發展的認知也是錯誤的，
等你真心想要置產的時候，我再來教你。
不然中華民國是個憲法保障遷徙自由的國家，你喜歡大城市大建設，可以去台北、新竹或台中
你喜歡便宜大房子，可以往頭屋、南勢、三義去 ....雲林、彰化、臺南也很便宜
我想每個人買房，這個決定背後都有自己的原因、自己的故事
一間房子幾百萬的，下手也要深思熟慮和十足勇氣才辦的到，
你若是自己不買，又要批評別人，那請先把功課做好，不要連基本的資訊都弄錯。
you-the true wrote:
忠肯!
苗栗市5年來沒什麼建設,5年後相信也不會有什麼便民,興利,除弊的建設.
今年到目前為止人口還是淨流出好幾百人.
@(地價上漲是靠建設,靠未來(也就是夢想,幻想.....)...這些都沒有,還想漲個屁!)
@(房子蓋了是給人住,人口都淨流出這麼多,蓋誰誰住阿!)
想在這蓋房子賺大錢的真是有勇氣,
想在這買房子又幻想賺大錢的更是勇氣可嘉(各位大大除非姓劉~~)
各位大大幻想不破滅,是不想面對還是只想帶著墨鏡面對,不懂不懂~~
那時候就發現苗栗市的二手屋開出來都是天價、都很敢開
有些物件我也追蹤了好幾個月，多數賣不掉。
另外說苗栗市的房仲
他們也很奇怪
我以前住慣大城市
像台北的房仲三不五時打電話來噓寒問暖的
沒有要買也跟你說他們現在手上的物件
苗栗市的房仲喔
我找過好幾個，他們的姿態跟賣房子的屋主一樣高
屋主姿態高也就算了，畢竟苗栗算是賣方市場，賣方力量比較硬的地方
但房仲 ...真的跟別的縣市不一樣
屋主說的照單全收，也不會盡心盡力幫你去斡旋
其實這一點我也搞不懂，如果都不幫買方那為什麼我要付仲介費？
後來我透過朋友認識幾位竹南頭份的仲介
我才知道很多人都有兼職的啦...
不缺錢為什麼要幫你勞心勞神勞力？斡旋談判要想辦法說服兩方，累呀。
其實苗栗市這個地方很少很少投資客，只要觀察二手屋市場的交易就知道了
但是太少投資客也是缺點，因為市場的流動性太差
對投資客來講，資金卡個三年誰受的了？
情勢不好的時候，小賺也是賺，不賠也是賺，再差一點小賠也是賺
但是自住客不一樣
反正不缺錢，放三年、五年也沒差...
對於您的案件，我只能說：
如果妳真的喜歡那個物件，關鍵還是在房仲身上
他肯不肯幫你才是問題，他有沒有真的想成交才是問題
既然你已深思熟慮過，放棄自己的立場就要考慮日後會不會後悔
什麼時候加價、加多少，都先想好，
沒辦法的話，等待是一種選擇
考慮別的物件也是一種選擇
總之，買房子，命也。
得之我幸，不得我命。
不兇的母老虎 wrote:
我出價 730
得到的答案是"不可能"
仲介很坦白的告訴我屋主至少要實拿 850
850？
加上其他我要付的哩哩扣扣
差不多快900了吧~
若再加買了後要做的裝潢跟傢俱....破千萬...@@
嗚...真的是買不起...
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