• 8

竹南房子應該可投資

我在竹南買房住了10幾年了,說真的, 中古屋房價真的沒漲, 即使台北已漲翻天了.竹南恐怕只有新屋會漲吧!目前只靠園區還是無法帶動房價, 必須像竹北一樣有縣政府,高鐵站, 及大面積的重劃區等, 但似乎都不會在此地發生.
十幾年切入買竹南或頭份的新屋到現在獲利的應該不多
當時買到後房價便慢慢往下跌
直到5—6年前似乎到底部
那時竹南頭份一堆便宜的中古屋或新古屋
小弟和同事切入幾間
經過這幾年園區及大潤發商圈的發酵
已經回升不少
現在就看園區四期及103年完工的高鐵苗栗站或遠雄醫學園區
會為整體竹南頭份及苗栗帶來多少效益
此時切入是相對低點或相對高點就要謹慎判斷了
因為房價就是這樣有時與過去比是天價與未來比卻是低價
當然如果有迫切自住需求又另當別論
因為自住沒賣都不算虧!
竹南、頭份、苗栗整個週邊都很近,如果真要自住,倒不如買狀況好一點的中古屋,再重新裝潢。

當然整體價格要低於新屋。
前面已有兩位朋友提到了,在這邊的中古屋價位應該不太會漲,但新成屋會越來越貴倒是真的,因此應該不太適合投資但適合自住。
只不過有些舊屋如大器學府旁的那個社區居然在大器學府賣完後自抬身價到980萬,實在有點魚目混珠之嫌;另外運動公園後方那個建案,要轉手之人開價上千萬,但那房子再怎看實在也不怎麼值這個價...。
不過就算是自住,也不是每間房子都能讓人安居樂業的,今天是颱風天,各位可檢查一下自家或準備要入住新家的牆璧的情況;所以雖然新房子蓋很多,但仍有爛竽充數的情況存在。
中古屋會不會漲不是這樣判定的
當新成屋1000萬的時候
花800萬住中古屋就能有新成屋的地點跟環境
當新成屋賣到1500萬時
你以為800萬還買的到旁邊的中古屋嗎
雖然買不起1500萬的
卻可以用1200萬買中古屋而有1500萬的價值
可能中古屋幾年前是500萬買到的
就是買房可以增值的原因
新成屋越貴 中古屋一定也是越貴
買房是看價值不是看新舊 因為房子都會舊
像竹南東站十年前地一坪10萬 現在你跟地主說8萬跟你買
會被笑死~因為50萬都買不到~~~
什.....後站的地一坪要50萬...哈...我又笑了

ken0707 wrote:
什.....後站的地...(恕刪)


50萬~

可是....某人宣稱會有MOS,誠品等進駐
現在四海遊龍(奧運期間大忌諱!)爆滿要排隊的天文路
昨天在路口小淹水了耶
這樣值幾萬?
不知道這兩天颱風天,竹南、頭份地區有什麼災情傳出嗎?

看新聞似乎沒有特別重大的災情,不過也不希望是鳥鴉嘴啦!

似乎竹南、頭份是塊寶地,不過我想主要竹南頭份還沒過度開發吧!

這次竹北淹水,不知道會不會把自住客趕來竹南頭份呢?

本人是希望不要有太多人擠進來,降低生活品質~~而且一旦過度開發,就沒什麼好事!

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=458&t=2869965

http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM3/7269106.shtml

蘇拉颱風帶來強風豪雨,肆虐新竹縣,因新埔鎮鳳山溪潰堤,洪水沖入竹北市,竹北市長楊敬賜說,這是竹北15年來最嚴重的水災。損失難以估計。尖石、五峰昨天又撤離近千人,661人住進收容所避難。

新竹縣今天除尖石、五峰鄉停班停課外,全縣上班上課。新竹市今天也上班上課。


關西羅馬公路昨晚發生走山坍方,2棟民宅遭石土壓毀,車輛遭掩埋,道路中斷近7小時。
記者徐養齡/攝影新竹縣消防局統計,到昨晚9時,共計144處土石坍塌,60處道路受損,目前已搶通26處,1間房屋遭土石掩埋,無人受困。芎林、竹東間的中正大橋受損封閉,今天才要搶修,請民眾繞道。
「汪洋一片!」新竹縣竹北市昨天傳出災情,鳳山溪在新埔鎮、竹北交接處潰堤,洪水沖入竹北市,環北路一段、博愛街和沿河街一帶,一片汪洋,新竹縣消防局出動近10艘救生艇待命,協助民眾脫困。

在沿河街從事資源回收的鄧姓業者,工廠地下室被淹,早上7點發現水災,急忙和公司員工以廢鐵自製擋水板放在門口,「不要讓廠內東西流出去就好了!」鄧姓業者說,十多年前的風災,讓水淹到1公尺半高,工廠牆上至今仍留著當時水淹過的痕跡。

泰和里里長陳信源表示,受災戶約1百多戶,其中1/3為公司、工廠,損失尚無法估計。新竹縣消防局昨天出動不少部抽水機,將水淹及腰的泥水抽掉,也到災情嚴重的公司、工廠,協助排水。


新竹縣橫山鄉內灣村與尖石鄉交界路段,昨天清晨大量土石崩落,道路交通中斷。
記者王慧瑛/攝影新埔鎮綠園耕心社區緊鄰河堤,昨夜溪水灌進社區,淹水超過1公尺,80多台轎車成泡水車,住宅一樓家具全泡水,直到中午水才退去。
峨眉往北埔的台三線87.3公里處昨晚坍方,四線都被封閉。關西鎮羅馬公路多處坍方,巨石散落道路,羅馬公路29公里處,劉姓里民的2層樓透天厝因緊鄰山壁,昨天凌晨5時許遭走山砂土壓毀屋頂,8位居民緊急逃出,劉的2台貨車分別被砂石掩沒、推落山谷。

新竹縣尖石鄉主要道路竹60線和120線沿線多處積水、坍方、落石,道路柔腸寸斷,竹60線1.1公里處是通往尖石鄉錦屏、梅花、玉峰、秀巒等村的主要道路,只能走義梅道路替代。尖石鄉開設14處收容所,撤離731人,其中450住進收容所避難。

五峰鄉主要幹道縣道122線昨天上午從員崠地區便開始封鎖,10多公里的路程有4、5處坍方或淹水,昨天凌晨甚至傳出有車輛遭土石掩埋,消防員和義消漏夜挖路,最後證實「虛驚一場」。五峰鄉開設4處收容所,撤離244人,其中有211人到收容所避難。

五峰鄉鄉長葉賢民呼籲,路況未明朗前,建議遊客暫時不要上山,以免發生意外。

新竹市南寮舊港較低窪處昨晚11時許,水淹及胸,國軍、消防人員用橡皮艇將受困民眾載出送武陵國中安置。

【2012/08/03 聯合報】



全文網址: 汪洋竹北…近15年最大水災 | 桃竹苗 | 地方新聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM3/7269106.shtml#ixzz22SVhx8ds
Power By udn.com
竹南我的印象20幾年前有淹到腳踝左右(光復路),後來幾年好像都沒在淹過水了,排水做的好像還不賴。
今天看到宏達電的股價從去年四月的1300,到今日
跌停鎖死248,等於連去年最高點的零頭都不到!
即使權值還原應該也不到300
同時另一個新聞是八月CPI可能會破3%
兩個消息看來,本篇主題可再認真思考了!
  • 8
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 8)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?