鴻運傳家的立面確實不錯，屋寬也夠，但就是淺了些，而且社區大門面前道路才4米，也太窄了。不過未來交通確實不錯。千萬級的產品，在立達廠區及後庄一帶，應當還有很多的選擇，多看吧！
PS:這篇是以看屋者的心態下去稍作修飾，如需要正確的條文，請看土地法規。
如有錯誤，請後面的大大補上(請不要用特例，這樣事情會變的很複雜。)
新成屋時
................住宅用地....工業用地
貸款..........沒差..........沒差
地坪..........較小..........較大..........(因為建蔽率的關係，所以工業用地必須持分較多的土地)
建坪..........相同..........相同..........(因為容積率的關係，工業用地相同的地坪只能蓋較小的建坪，所以建商會控制建坪60~100坪)
價格..........較貴..........較便宜
稅金..........相同..........相同..........(需要辦理工業住宅，稅金才會相同)
地目..........住宅用地....工業用地....(工業用地會多加一個工業住宅印章)
鄰居..........看運氣.......看運氣
換屋時
貸款:.........較佳..........較差
土地增值稅.與一般相同.可能需要補繳一大筆土地增值稅(工業用地因使用率提高，所以土地增值歲有可能會變高)
地目變更(工業用地)
工業用地進行地目變更的程序是需要到內政部去決議的，當地縣政府只能提出需求。
變更的方式大致上有兩種
1.在沒有地上物的時候，進行土地重劃，提交土地(立達紙廠)或現金給政府，進行地目變更
2.市地重劃，舊有住宅提交土地(竹南後佔土地重劃)或現金給政府，這時會有獎勵容積(提高建坪)，進行地目變更。
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