其實整個重點圍繞在台G未來的潛在發展。
假設，本人強調假設...台G在各位有生之年會大紅大紫。
那麼，竹南和頭份算是連體嬰市，供需互惠的情況下，竹南房市會扶搖直上，
周邊的生活機能也會因為大量科技人口與新興家庭流入，產生爆炸性質變。
一旦因應企業需求，國道一高架延伸到頭份就是必然之舉。
屆時可預期，竹南將變成頭份的腹地，人口培育的搖籃，台G的營收勢必會強勢回饋地方。
恐怕到時候不是3就是4字頭了，要買還買不到當地的房價。
現行大批資金湧入，投資客預期幣值縮水，造成大量買進房市保值兼投資，
其中一部分就是預想3年後(台G竹南廠正式營運)轉售賺價差，
但是一切都是假設台G威風八面、中央護航、縣市力挺的綜合情況下，
自住剛性需求就是很適合。
但是投資就請自行斟酌，若真的預期台G會那麼威，那就建議買張台G的股票，其投資效益還高的很。
畢竟竹南還是苗栗，永遠不會劃分到新竹，假若地方政策短視近利的話，苗栗終究還是苗栗。
再好的投資環境，不能只靠企業，還要政策雙管齊下。
民粹就是公平，政策面不可能讓單一市投入過多預算，
預算有限下尋求公平就是拖延發展。
若我說台G會大紅大紫半世紀，你信不信?
若我說台G不會...，你信不信?
所以買房自住還是自行評估需求為主，一旦牽扯到投資，那麼會複雜很多。
其實自住只要看的是：
地點，地點，還是地點。
白話文就是受教距離、工作交通距離、休憩距離。
只要家庭需求滿意，可以負擔房貸的情況下，就是好地點。
本人認為竹南運動公園周邊確實是不錯的地點，網民說了一堆，會影響你買房的意願嗎?
我相信不會，所以強烈建議自己要上網作功課?
有空就常開車去該地點附近晃晃，晚上、白天都好，不同時間會有不同氛圍。
二手屋、預售屋、新成屋都可以花時間去了解，你就會找到你心中想要的好屋。
）
會買在頭份也是因為我從湖口交流道到竹科的時間實在是太誇張了，我是不喜歡把時間浪費在塞車上的人。
當時還是頭份鎮人口雖然逐年攀升，但往國一到竹科可說是一路順遂，最快13分鐘抵達園區二路上的公司。
這幾年雖然人口真的很明顯的感受變多且往竹科的路上車也變多，但還是不足以到我不能接受的地步，大概也是20分鐘的路程，假日要回新豐找家人相聚也不遠，我搬來頭份一點也不後悔，機能也不差，未來有小孩有好幾家托嬰及幼兒園，這點是我的話我不擔心。
至於預算，我覺得以你的話可以考慮頭份竹南的10年內建案，你的800萬可以買到漂亮且含家電的房子，也很方便快速入住，以我的建案來說，這幾年成交金額也在上漲，也因為靠近竹南園區，所以也有租戶，也有幾戶準備要換較大坪數的建案正準備出售，如果你不介意的話可以來這邊繞繞，我自己是喜歡這個地方的，在八德二路上，鬧中取靜的好地段，機能也不錯。
也歡迎你對這裡有什麼問題的話歡迎私訊我喔！
好久沒在01回文，文筆不好請見諒！
但看到這篇文感覺一定要回，希望能給你一些想法，畢竟我們有一些相似之處。
恆誼跟華夏塑膠廠等等的工廠，地理位置到竹南車站、運動公園、藝文中心、尚順廣場等
一帶皆在方圓兩公里內，如果在夏天吹南風的時候，頭份市區是否真的會有很嚴重的異味
及令人作嘔的空氣品質呢？
最近在中華路、尚順一帶看物件，但由於位於工業區的東偏北方，不知道夏天吹南風的時
候，這一帶不知道是否會空汙非常嚴重？
之前有聽說中華路全聯附近的居民都有領附近工廠的補助，近年來是否取消了？取消的原
因是不是因為環境污染的標準已經達標，就不需要給予居民撫恤金了呢？
有聽說近幾年政府有在政治工業區附近因為之前遭到石化業汙染的水及土壤還有近年來增
加監控，想請問在地人是否真的有改善許多了呢？
再麻煩各位在地生活的前輩來討論一下，謝謝。
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