hank2630 wrote:
大埔房價價格，並不比竹南頭份生活圈的便宜...(恕刪)
- 個人對房價之研究並無著墨，但個人以為，建商在訂定大埔新市鎮房價策略前，絕對有評估、參考過與之俱有競爭關係區域之房價水準及其加持因素，這些區域近則包括竹南鬧區、頭份鬧區，甚至遠至新竹市、竹北六家等。
- 相較發展至少百年歷史的竹南鬧區、頭份鬧區而言，甫萌芽數年之大埔新市鎮擁有環境整齊新穎、離塵不離城、地勢既高且坦等三大優勢，這對自住、喜歡慢活、注重大環境品質族群應該產生了不小的吸引力。
也或許，這就是大埔新市鎮平均房價水準高於竹南頭份生活圈之原因所在(竹北六家高鐵特定區殷鑑不遠)，套句股市用語，新興重劃區本來就享有較高的本益比(就如同新興電子股，其股價往往較高於EPS旗鼓相當之傳產股般)。 - 房市就像其他市場(尤其是股市)一樣，無論買者或賣者，大家都是經濟學上的價格接受者(Price taker)。
照片說明：照片最左邊之大道為科專八路，其左側為頭份後庄，其右側則為大埔新市鎮。
照片來源：住宅週報。
