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苗栗市這樣房價亂糟糟的情況...真讓我看不到未來


DANTELIU wrote:
可笑竹南頭份漲到20...(恕刪)


  大埔透天一坪才12萬左右

  講的很真實 
  
  買一坪20萬 簡直是盤子去買的

竹南頭份買一坪20萬以上也是很真實的存在
皇鼎盛世,謙和寓所,閱沐森,樹上景,詠森,上品硯,中央都匯
以上新成屋都有成交在20萬以上的價格這是事實
大埔太多負面消息了, 房價當然會受很大的影響,問過幾個同事,沒有一個會想在那裡置產,寧可選擇市區,運動公園,火車站這一帶,20萬可能是看個案表現,但17-18萬是很有可能的
會在頭份竹南買一坪20萬是特殊需求根本不代表真的行情,還行情說實在的講出來的被笑是應該的那是投資客想賣的價位而已。"竹南車站""尚順廣場"方圓兩三公里其實連走都走的到什麼價位都有,不管是你說那間豪宅算在竹南頭份投資客眼中豪宅黃金地段,在外地人眼中根本不值錢想炒還要有盤子接,自己是當地人其實買貴以後就是跌多。時間上去就是跌價的份而已拿張板凳來看戲。投資客跟屋主都希望自己買的可以漲,交給市場去決定,我也不想講風涼話,我2008年買竹南市中心8萬一坪。是那種走路三分鐘就到火車站但又聽不到火車的聲音那種屋住的也很舒服。
開價是開價,成交是成交!可以先參考實價登錄價格(只是參考,畢竟實價登錄有些也是做成出來的,但是也不會差太遠)。果是外地人真的可以考慮先租房,多多觀察一下本地居民的建議還有多看看591之類的,一定會有意外收穫的!

買房真的要靠緣分.....還有買的便宜轉賣時也是便宜!!!!
ying303 wrote:
有時蓋在地點很差的透...(恕刪)


苗栗市的房價真的是很詭異 人口外移很嚴重 目前人口數已不到10萬人口 (但房價卻是居高不下)
跟頭份竹南近年來的蓬勃發展相比 苗栗市的方興未艾..讓我覺得很惋惜

苗栗市是一個封閉的市場
因為沒人虧損
所以沒有人想了錢賣
投資保守的鄉下地方
大家有可以吃飯就好了
自然價格降不下來

但當大家都降價還賣不出去的時候
就會狂降
跟股票一樣
想賣都賣不出去
因為每個人都貪貪貪想賺更多
到時候都全部沒賺到更多
甚至虧損
很正常的
沒人可以賣到最高價

苗栗市的房市的確是滿封閉的市場議價空間不大
竹南頭份一路漲到每坪20萬以上也是不爭的事實

苗栗市就那麼點大,幾十年來都沒有變化,除了沒辦法去外地工作人口在居住外,外來人口也是很少,反正都要開車,就找外圍區域吧。
等到電線桿跟壁上滿滿的廣告的時候,就是下修的開始,最近開始越來越難賣,廣告越打越多
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