梅長風 wrote:
其實考慮價錢時，也要考慮建設公司所用的建材，有的透天建案蓋法：只有梁柱用RC灌漿，其它用磚塊切的(外牆及戶與戶之間沒有鋼筋)，這種會防水、防地震嗎？海口有的透天建案都是這樣，當然營造成本就低，在說室內所用建材好.壞，也會影響它的價錢，還有房子的面寬？是幾米寬？可停單車位或雙車位？...(恕刪)
外牆及結構內牆用全RC鋼筋灌漿,有落實工法,
實務上是比磚造牆結構強且防水,
至於非結構內牆,若不須防水,用磚造較厚且隔音較好!
因為RC牆只需施作磚造牆的一半厚度or以下!
當然也可二戶隔間牆用R鋼筋C灌漿,
但須注意厚度是否加厚至與磚造牆一樣厚度,
成本稍高但隔音會比較好!
一般只要建商建材肯用好點,防水結構都沒問題,
也比較願意一年後還免費防水或給較長的保固,
若建商一開始都選用便宜的材料施作,通常都不願給較長的保固!,
若第二年漏水找建商,這類型建商通常都閃躲居多!
因為一旦受理,二年後各戶陸續都有問題出現,會處理不完,
不如第一年有出現問題打打針,撐個3年沒問題就好,
第二年漏水出大條的就推拖了!
海口透天也不是都差的,也有給較長的防水保固,但價格貴很多...
看個人選擇,如:
(不要扣我帽子說幫建商打廣告
,我已把建案名先自行黑掉了
)
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