小弟也是將新婚 所以前陣子積極看房
再加上本身工作性質與建築相關
所以綜合自身了解給點淺見.....
除了長期自住~這輩子要老死在的情況
個人認為看房應該以 地段>總價>空間 (在此暫不將建物品質納入考量)
1.地段
因為地段是最直接影響你的資產總值
就算不期望漲價 也不要跌價
2.總價
該如何運用時間換取金錢
畢竟小弟也是個一般的上班族 也是要靠老婆一起打拼
考量到日後的生活品質以及還款能力
該如何運用資金 時間 寬限期
可以推出所能負擔的總價
3.空間
有錢誰不想住大房
人人都想住大房
但....重點就是沒錢
所以是不是必要的空間就變得很重要
以一般的兩房與三房來舉例
價差約在1XX萬
一般大樓的公設比換算下來
兩房與三房的室內面積約只差5~6坪
也就是說這5~6坪要花1XX萬來購買
多花的管理費 多花的這1XX萬 買來的一個房間
實際上的使用頻率跟功能是否有這個價值
值得仔細思考
畢竟小弟也是看到有愛兄與小弟剛好處於相同的人生階段所以謬論了
以上皆為個人淺見
如果還有想要針對建築相關品質問題討論的話可以再互相交流
