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頭份 弘菱建設 賦閣居


wineboy0417 wrote:
漲跌的問題如果是隨...(恕刪)

抱歉喔我不是說百分百我說""不是全都因""..當然建設牽連房價還是會阿阿..我是說小鄉小鎮也是漲很大
先回到這篇文的主題好了


地點好很重要我同意

可是說弘菱建設 賦閣居這地點
不外乎是說好在中央路, 近醫院, 尚順商圈等

中央路一早交通繁忙, 有點吵, 這還OK, 如果建商用夠好的氣密窗應該可以改善
但假日的晚上對面特殊的商業區重低音......週六半夜到清晨可以到附近感受看看
中央路實在也夠大夠直, 半夜改裝車很多,渦輪卸壓, 燒胎 , 改裝管......

近為恭醫院(google一下吧)
聽說當地人跟外地人都習慣直接去新竹就醫
還有一樣的問題是不定時的救護車呼嘯而過

隔壁餐廳吃飯時間油煙狂放
隔壁三合院不定時燒垃圾

以上種種老實說對居住來說我不認為地點算好

不過需要的還是會買我也同意
頭份竹南類似物件越來越多

總有一天連投資客都吃到有價無市的虧後
也許這些所謂的在地建商才會比較重視商譽吧

在那之前想要自住的人可能要多考慮一下甚麼人才會買這樣的建案呢?

btnewheart515 wrote:
先回到這篇文的主題...(恕刪)




照你的說法 大概只剩 公園的美居糸列跟昌妟可以買了....

連上品院/法朵都要被你打槍了(臨大馬路、卡車/改裝摩托車).....
jak0827 wrote:
照你的說法 大概只...(恕刪)


臨中央路的其它建案如何還要多觀察

至少弘菱建設賦閣居這地點正對面的重低音派對應該是甚麼氣密窗都沒轍的吧
當然其他交通或救護車的噪音也有賴建商給好的氣密窗(這通常都有)加上"正常"的安裝來解決

另外隔壁餐廳吃飯時間(這間賣到消夜喔)油煙狂放
隔壁三合院不定時燒垃圾(還有養鴿子......)
這應該也一定列入地點考量吧

我想地點好不好絕對不是看地圖就能定論的

話說不管建材給的多高級
施工才是關鍵
前案執綠而居聽說上週又大停水了
交屋一年半左右同一問題的第三次

老實說第一次還能接受
修好就OK
很快就有第二次表示也許沒找到真因
第三次......

不是根本的設計或施工問題
就是維修敷衍

這都比地點好不好更重要吧!!

jak0827 wrote:
連上品院/法朵都要被你打槍了(臨大馬路、卡車/改裝摩托車).....


這是真的 前幾天去看上品院的成屋
窗戶一打開 就是馬路的車子引擎聲
除非整天開冷氣空調 關窗戶 不然我覺得聽這聲音會....
不然就要找至少18樓以上的高樓層
地點好 窗戶關著 窗簾關著也沒用
可以親自去體驗看看
momowowo wrote:
這是真的 前幾天去...(恕刪)



這找18樓以上大概也沒啥用 起碼要25樓起跳...
戶數太少.....物業公司代管費用會很貴!

住戶管理費會要花不少$$.

1p 24w 買家要很有勇氣喔
根據租過新竹光復路及經國路之鄰路大樓經驗,
若住在靠大馬路那邊住家,傍晚5點到10點就被摩拖車吵不停,
5樓以上聲音可忍受,10樓就不會吵了,除非睡覺注意聽,
但若是氣密窗裝好點就聽不太到了!缺點是常要開空調到午夜!
但若住鄰路大樓另一邊靠內側住家,或社區型大樓內部住家就沒什聽到了!
所以我看大樓都選大路邊的第二排,前面有被另一大樓隔音!
或是小路車流量不大的,上品院及法朵到中央路中間也有幾個建案,
目前這區車流量比中央路少很多了,當然是相對而言,
低樓層還是要關氣密窗較好!
執綠而居又停水了
瓦斯內管也有漏

好慘
Jaming_Chang

第二次區權會招開就扯了,通知單只發給特定的住戶,然建商就可出表定的五分之一區權戶,只要再集三戶的住戶出席即可成立管委會,不料仍然流會!

2021-12-14 23:06
Jaming_Chang

…因為有位不知狀況而出席新住戶,只簡單的幾個詢問建商代表,就發現不對怪怪的,緊急推簽到,所以才沒被闖關!………何必呢? 要這樣幹的話,你建商就推自己人就好啦,需要閃躲什麼呢?!………大家都讓路給衝了!

2021-12-14 23:07
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