先去看看現在的東森山莊吧 他距離楊梅交流道與市區很遠吧?
看地圖到交流道3~4KM
innolux wrote:
您的回覆跟我猜的真是...(恕刪)
直接逐項討論好了
1.花園北路晚上是否燈光昏暗?我說很暗,您呢?
2.順邊幫開版的問,花園北路路邊有沒有住戶停車?我說有,您呢?
3.一年前有沒有機會買到500萬以下的透天?我說有,您呢?
4.358萬買兩房加車位,你覺得貴不貴?我覺得貴翻了,旁邊的透天入手價從4XX~6XX一大堆,你覺得呢?
5.雲天比較好的房子是否被暗槓起來等著賣高價?(也許您不了解賤商險惡,這可以不回)
6.四季山莊,漏水,壁癌,地板碰貢的機率比起其它建案是否偏高?我說高到嚇人,您呢?
7.賤商跟現在住戶是否仍有糾紛?我說有,您呢
8.會館,設施少,面積小,也缺乏人員維護,重點是還要收費?我說是,您呢?
9.每個周末會館餐廳都會辦好幾場婚宴,從上午開始就一堆車及遊覽車從會館(將來的雲天正對面)
一路滿滿的停到花園北路,未來雲天住戶得直接面臨這種擾人的問題
你看了我的發文,竟然不覺得我是你的厝邊,真是讓我
上個周末為了雲天好賣,開了一個小雜貨店,來解決買方質疑離市區過遠,附近沒有便利商店的問題
是不是雲天完銷後,就會因為經營不善收起來?說真的,I don't care.
因為我用不到,給我一台ATM實用多了
上個周末為了雲天好賣,立刻出現市區接駁車
是不是雲天完銷後,接駁車就會停駛?說真的,I don't care.
但是下坡遇到它,還真是讓人OOXX
Taken2014 wrote:
直接逐項討論好了1....(恕刪)
您的身份我曾認真的想過，想得到的有二種，一是其它建商的銷售、二是身受其害的住戶，因為你的回文極為偏激，讓我直接聯想到只有這兩種人。
花園北路路燈是不亮，相對的你希望你家窗戶旁的路燈超亮照進屋內嗎？若真需在那路段步行真不行拿支手電筒嗎？一來可以照路，二來可以做警示。
你提到的4xx萬的透天是全新的嗎？我相信不是，而且極有可能是小坪數的牛津區中古屋才有機會用這種價錢購得，劍橋區若用每坪10萬都還可能要6xx以上。
歛橋區花園北路有住戶停車沒錯，但請問那段路是否有人行道供行人行走？
你若要用新屋價跟中古屋價相比我沒意見，牛津區屋齡應該也有七.八年了，劍橋區也有六.七年了，透天建築物愈舊就愈不值錢，若地價不漲相對的中古屋價也不太可能會漲，而且不是每個人都喜歡買透天，但你可以提出目前頭份那個建案可以用358萬買到2房加平面車位的？
雲天較好的房型被暗槓起來，說真的，那個建商不是這樣玩的，建商不這樣炒怎麼賺錢，有門入的人就有機會先拿到，這也不算是什麼秘密了。
會館收費，這見人見智，使用者付費並沒有什麼不對，若沒收入如何維護使其正常運作，只有想貪小便宜的人才會不想付費又想使用。
會館餐廳旁交通或許是建商該注意的，到時是否有配套措施就看建商如何處理，至少住戶停車場出入口不要給堵住吧！
接駁車我敢說等到銷售到差不多時就會停駛了，因為之前也是這樣的。
第6、7項我們家運氣好沒遇到，是否比其它建商好壞我也無從回答。
你若是住戶我也不想跟你爭辯什麼，我覺得ok，你覺得不ok，再爭也沒什麼意思，總結是............你對四季山莊這麼不滿為什麼還住得下去？
路燈有問題住戶都持續有向政府反映, 可是政府不打算處理, 公文回覆如下: http://www.toufen.gov.tw/toufen/5-2-2.php?menuID=646&fleadID=2824&secureChk=e7c73d1c4b65d0da3882bcf4b098d93b
坡那麼陡, 很難想像騎機車, 更不敢讓小孩騎腳踏車 (小孩應該也不想騎腳踏車下坡, 因為還要騎上來)
聽說還有人不買車位, 應該只是省錢而不是沒車吧, 問題是三百戶就算只有1/3的家庭有一部車停在外面也是一百輛
整片山建商預計要蓋一千多戶, 雲天大地佔了三百戶
只能說建商真的很厲害, 四季從第一期500炒到第六期上青城破千, 但都還是完售
所以之前都透天先建後售, 現在直接推預售大樓
這是勝麗第一個大案子, 成立約三年的公司, 之前的案子最多一兩百戶
沒什麼公設, 但公設比不算低 (~27%)
周圍還有好多案子等待開發, 但會是透天還是大樓不知道 (如果這次雲天還是賣的很順利之後應該會繼續推預售華廈, 到時候就可能不只一千多戶了), 之後的大樓會多高也不知道
建商最大的籌碼就是跟頭份市區比起來便宜, 攻首購
兩房當然好賣, 三房可能也勉強 (因為房型都一樣, 選擇很多), 四房就等著看吧
會買兩房的首購可能沒看過樑位圖和管線圖就被說服了
以上是個人猶豫的點
內文搜尋