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竹南 上磊謙和寓所

小姐說店面還不賣,因公司要跟誠品談是否可以到竹南來!
不過,尚順廣場那10月開幕就有誠品了,還會輪到(閱沐森)嗎?
我去談時10樓以上,堅持20W以上,我開最後底線19.5W。
但代銷人員一直強調他們一、二樓有誠品書店。我直接告訴她,如果妳敢寫在合約裏,我原價向妳買,她靜靜不出聲,我隨即開門走人。
好業務是不能隨便騙人的!
相較"閱沐森"與樹上景
各位覺得哪個地點好??
因樹上景資料都未出來(今天才去過)
價位用料都還無法比較
只就地段尚孰優呢

樹上景:
1.強調3學校一公園(竹南國小/國中/高中走路應該都5分鐘可到)
2.離火車站約1公里
3.離鎮公所/圖書館等近,步行約5分鐘可到
4.上一高二高都還不算太遠

閱沐森:
1.離火車站約0.5公里
2.離照南國小/國中近,步行約5~7分鐘
3.周邊生活機能稍優於樹上景(指走路5-7分鐘範圍)
4.上一高二高都還不算太遠

以上學區哪個好?未知

雖然夏天了,但房市真的好冷。
參觀完接待中心,整理資料如下,提供參考:(每坪單價值不值得,請自行判斷)

上磊3期—閱沐森 建案特色

22.5公分中空樓版、SA級鋼筋續接器
總合存水彎、德國BWT淨水器、長庚生化活水處理器、英國STUDOR防疫系統
Low-E玻璃、錦鋐氣密窗
防爆鑄鋁鋼木門配CISA高級五段水平鎖兩段輔助鎖、當層排氣
房間10.3cm輕質隔間隔音牆、衛浴間濕式輕質灌漿牆8.8公分
80x80冠軍石英磚(玄關,客廳,餐廳,廚房)
電動升降曬衣架、三菱15人份高速電梯、E-Home系統
地下停車場快速捲門並設置物櫃區、頂樓設置曬衣區
屋頂及地下室各層設置緊急求救警報對講機功能.確保人員安全
工作陽台設人造石洗滌檯面、預留全熱交換機穿樑套管

廚房配備:

電器設備: 1.林內倒T排油煙機 4.喜特麗炊飯收納櫃
2.林內二口檯面爐 5.義大利SVAGO崁入式蒸烤箱
3.林內落地型烘碗機
櫥櫃本體: 1.桶身木紋E1級V313低甲醛塑合板 3.韓國人造石檯面
2.門板無把手六面結烤
其他配件: 1.德國GRASS緩衝鋁鎂抽 4.木質刀叉盤
2.德國GRASS後鈕 5.精品三用水龍頭
3.德國GRASS上掀器 6.側拉籃、不鏽鋼大單槽

衛浴配備:(最左欄為配備,中間欄為主臥配備,最右邊欄為次臥配備)

設備 主臥衛浴空間 次臥衛浴空間

面盆檯面 天然石材搭配加拿大Bolgarli面盆 天然石材搭配加拿大Bolgarli面盆
浴櫃 系統浴櫃 系統浴櫃
面盆龍頭 德國GROHE-Eurostyle系列 德國HANSGROHE-FOCUS E2系列
馬桶 日本進口Panasonic全功能馬桶 瑞士LAUFEN-PRO掛壁式馬桶
浴缸 德國KALDEWEI-EUROWA鋼板搪瓷浴 無
浴缸龍頭 德國GROHE水流開關 無
浴缸出水 捷克ALCA浴缸落水頭附出水器 無
淋浴隔間 無框或簡框式配8mm強化玻璃 無框或簡框式配8mm強化玻璃
淋浴龍頭 德國GROHE方形花灑SHOWER組 德國HANSGROHE-FOCUS E2單槍龍頭
衛浴排風 樂奇電器二室換氣機,暖風乾燥機 採中一、樂奇排風機
其他配件 化妝明鏡、內嵌衛生紙盒 化妝明鏡、內嵌衛生紙盒


Kent610530 wrote:
相較"閱沐森"與樹上景
各位覺得哪個地點好??
因樹上景資料都未出來(今天才去過)
價位用料都還無法比較
只就地段尚孰優呢...(恕刪)

樹上景好像去年就再潛銷了. 你去看得時候價錢還沒出來嗎?

拖得真久, 不知有沒有什麼問題...

當初我說要看三房的, 代銷馬上就說剛好他們四房都賣完了. 剩三房的

問有沒有機會談20/p以下,代銷態度像看到鬼一樣.

一直說他們是賣豪宅, 連問室內配備都給不出來.

真想知道最近成交大約多少.

應該還沒開始潛銷吧
去看時招待所還沒完工
圖面價格等都沒出來
真不知要如何潛銷
上磊二期的 謙和寓所 和三期的 閱沐森 未來在前站將形成雙塔建築!!
閱沐森1樓挑高6.8米、2樓3.6米、3樓(含)以上皆3.25米。
小弟開了個討論串
歡迎各位已購鄰居
或準備要買的未來鄰居
一起入內討論社區大小事
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=459&t=3876995&last=49813964
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