蟠桃國小後的800坪的基地(臨中興路) (第3頁)

brenda85
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21樓

2013-06-06 9:17

個人覺得價格開太高,因為對於路的部分還是有許多疑慮,臨中興路但又沒有直通,加上未來社區中間的8米道路會開通嗎?目前那裡是有一間鐵皮屋擋住啦!!
此外,個人強烈懷疑A.B棟根本還沒拿出來賣,她先將較難賣的C.D棟賣掉,之後的A.B棟就好賣了,還說被新竹的投資客買光?!我不相信!!但她不賣,我們就買不到.......

Ryo880

Ryo880
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22樓

2013-06-06 12:37

菜籃族會知道新竹的投資客來掃光,會不會太唬了一點,就連頭份竹南的居民都還太不知道有這個新案了,何況是遠在新竹地區的挖鼻孔

蠟筆小琪

蠟筆小琪
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23樓

2013-06-06 13:32

呵呵呵~我覺得CD怎麼會難賣呢?
靠近中興路比較近不是比較好嗎?(不知道啦，個人認知都不同)
至於新竹投資客來買這回事...
他們都是全省逛房子為樂趣....不是我們可以了解的!!
建商--代銷--投資客.....互相連通
你現在可以了解....他們怎麼賣的那麼快了吧~

brenda85 wrote:
個人覺得價格開太高,...(恕刪)

benson1005

benson1005
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24樓

2013-06-06 14:48

有投資客真的不難，每一家代銷或是銷售團隊都有自己的人脈
那些人脈就是他們的投資客
不需要討厭投資客因為那些人之前都是跟我們一樣的
只是因為關係好所以下一個案子提早被告知而已

johnson6945

johnson6945
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25樓

2013-06-06 23:54

此版版主在此版的說明及在雷同此版的發言真讓人有很多的想法

zealotgto

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26樓

2013-06-07 22:24

brenda85 wrote:
個人覺得價格開太高,...(恕刪)

對於最近結婚真心想要成家的小資個人來講...真的是被受打擊

小弟最近也看了三四個頭份建案，含車位幾乎都超過650甚至還有800以上都有.......

並非小弟未做功課，這陣子也請教了好幾個認識的仲介也知道了賣方的套數與區域價格

但還是很無奈對方銷售員仍然只是打啞謎

[很抱歉..現在是銷售價就只有這個價；很抱歉..現在只剩下2、3、4樓囉]

說白一點，喜爾頓開價7XX，我一個朋友買在裡面最後被砍到平均一坪12W...
現在才剛堆案連開賣都還沒賣的上琉就要17W !!??

很明顯建商已經把未來的增值性都算進去了

而且現在都賣完了那還需要7/1開幕賣嗎???

第一次去說只剩三房A棟10F B棟沒了，C棟剩還有9、10、11
第二次去A棟沒了 B棟還有2、3、4，C棟沒高樓層了

昨晚又打給我說還有三房高樓層......是在跟我裝笑唯嗎 ?

lisachiu

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樓主

2013-06-08 21:37

的確"曾孝微"
小心，說不定是之前投資客要請到出來的貨哦!
也就是說，你要買AB的話....已經是第二手了~
雖然說是跟建商簽約....但代銷跟投資客應該有些許獲利
我所以知道....是一人就掃了5~10戶...然後慢慢釋出!!

我們這些小資族....真的罩子要放亮點~不要笨笨的!

benson1005

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28樓

2013-06-09 22:07

如果有想要買這一建案的朋友
可以去參考一下遠見的成交價
再去推斷兩年後的成交價這樣比較可觀
遠見的價值我覺得遠比這一建案高

蠟筆小琪

蠟筆小琪
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29樓

2013-06-10 14:00

最近要買房的人，說:我是台積電的，你們那邊(上琉)憑甚麼賣那麼貴~~

我聽朋友講的.....當場傻眼!!

不管是不是當真，我覺得要買房，要買好價錢，不是進去接待中心就表明身分、財大氣粗的模樣~

我的媽呀!科技人有錢就那麼跩嗎?

brenda85

brenda85
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30樓

2013-06-11 10:52

其實若代銷手上還有沒賣完的房子,此時投資客是不可能請代銷拿出來賣,除非投資客與代銷談好抽佣的價碼,但通常建商是不會讓這種事發生,因為他們有付代銷佣金了,沒必要讓自己的客戶又被扒一層皮

但簽約對象若是建商的話,基本上就不是投資客拿出來賣,你不必擔心被投資客賺一手,而是被代銷或建商賺走的

我還是覺得他價開太高了....若直接臨中興路就算了,看看已經開通的中興路段,與中興路都還隔一條小路,這塊地又與中興路有落差....不過市場總有區隔,就是有人會買單,若真的用這樣的價格成交就會帶動附近的房價....祝福他也恭喜他....