上品院賣完了嗎???? (第3頁)

whowho5566

whowho5566
個人積分：14分
文章編號：41538278

14分

21樓

2013-01-29 19:56

如果天廚跟前面公有停車場沒蓋大樓的話
上品院二期也算公園第一排啦~~
很適合投資或自住

Will5569

Will5569
個人積分：5分
文章編號：41539598

5分

22樓

2013-01-29 20:59

whowho5566 wrote:
如果天廚跟前面公有停...(恕刪)

奇怪...為什麼那一塊還有銷售土地的看板擺在那?
難道說....上品院二期只有買到一小塊嗎?

美居二期也是在那塊.....所以那一塊....不就有可能會蓋三~四棟大樓?

benson1005

benson1005
個人積分：4分
文章編號：41541555

4分

23樓

2013-01-29 22:16

坪數變小蠻合理的
這樣總價就不會太高
鎖定的是首購族
但是總戶數幾戶呢?
O大有消息嗎??

oyang

oyang
個人積分：7分
文章編號：41549425

7分

24樓

2013-01-30 9:35

Benson 大,

我沒有問那麼詳細喔, sorry,

Will 大,

據了解, 運動公園前的重劃區,
雖然路都是方方正正,
但是block裡的產權都是歪斜的,
需要整合多方地主才能湊出方正的基地來,
整合並不是那麼容易唷

benson1005

benson1005
個人積分：4分
文章編號：41562979

4分

25樓

2013-01-30 19:52

Oyang大

我沒看到有圍鐵皮
您說的上品院2是跟君品2同一個block嗎??

Will5569

Will5569
個人積分：5分
文章編號：41563437

5分

26樓

2013-01-30 20:18

benson1005 wrote:
Oyang大我沒看到...(恕刪)

如果是天廚後方就是同一塊地了。
只有那塊地有整理過，看起來也應該是那塊地。

美居有圍4分之1，位置是靠西北方。
但是東南方有廣告看板。
那上品院二期不就剩下西南或東北了?

如果只買到4分之1的地....那不就只能蓋小小一棟?

還是說跟美居再一次合作?

讓我們繼續看下去吧!

benson1005

benson1005
個人積分：4分
文章編號：41563687

4分

27樓

2013-01-30 20:33

借一下WILL大的圖畫的很清楚
上品院正後方已經鐵皮圍起來
這一塊地是方正
請問規劃是什麼??
哪一個建商的地

Will5569

Will5569
個人積分：5分
文章編號：41565428

5分

28樓

2013-01-30 22:02

benson1005 wrote:
借一下WILL大的圖...(恕刪)

上品院後方有3個地主...
一個出天價要賣.....聽說一坪要賣70~80萬
一個好像也不賣......
另一個地主就是地圖上所看到的透天.....應該是不會賣!!
所以短期內...上品院後的地....應該是不會蓋大樓!!

whowho5566

whowho5566
個人積分：14分
文章編號：41565662

14分

29樓

2013-01-30 22:13

Will5569 wrote:
一個出天價要賣.....聽說一坪要賣70~80萬

地坪70萬只是早晚的問題
建坪至少可以漲到35~40萬
而且新建案一定越來越貴

500坪的地建商用70萬購地
成本3.5億
如果蓋100戶的大樓一戶1000萬
就有10億進帳扣一扣至少賺5億
一年前一坪50萬還有人不相信

benson1005

benson1005
個人積分：4分
文章編號：41566968

4分

30樓

2013-01-30 23:05

不會太誇張了吧 @@
這樣的價格當然是可以理解為什麼會這樣開
但是也因為這樣而相對抑制這邊的發展
目前來說並不是好事
最近兩年如果真的只有上品院
那這一區大樓的趨勢會更緩慢
相對的尚順三期反而得利

苗北大樓才第二年慢慢來急不得
如果漲太快而沒有更大的人口移入
那就可惜了
把每一個建案建商做出品質
以後的苗北大樓才會更多人要
需要更多的良性循環

支持漲價但是要合理漲價讓大家可以接受的價格
玩笑話 : 這一區只有少數人住多可惜
萬一三年只有這一棟那更可惜了
但是應該不會只有一棟
應該有人會陪他
就是上品院2
如果是這樣
這樣尚順3期專案經理作夢都會笑