原因就是地太多!!!!!
竹南這邊被眧太兇~會漲都是炒出來的
台積電在竹南買地~ 還不一定會在這蓋勒~ 會蓋新廠都是新製成 要蓋也蓋在台中
看一下新聞~ 今年台G電送出闊建的 只有在竹科、南科、中科蓋
如果說台G電來蓋廠會漲是有可能 但竹南漲到一坪20萬 跟新竹高鐵站旁邊都快一樣了 要買也買新竹
而頭份和竹南的市區附近都算是老建築了
長期來看 現在的市區以後不一定會漲
如果竹南真的有前途 大建商應該會來竹南投資 甚至弄個新市鎮
就像台中的七期 台北市的新莊一樣
你會說尚順沒起來?? 但是你有看過哪一個城市的精華區 是一整片透天的.....
會蓋透天表示地太多 或是密集度跟本不夠
結論就是 房子要有人住有人買 也要人口夠多才行
原本舊的房子都沒拆 一直蓋新的 難道舊房子去養蚊子
人口就這麼多 但房子一年10幾個建案
一個建案70戶就700戶了 雙薪家庭= 1400 people/year 要出生或移入
任何一種商品會漲 要不是有人操控 不然就是需求大於供給
以上只是小弟見解...
苗栗縣九十九年七月份人口統計資料表
鄉鎮別 村里數 鄰數 戶數 男 女 合計
總計 274 4674 171604 290946 269268 560214
苗栗市 28 699 28981 45626 44875 90501
苑裡鎮 25 360 13796 25433 23269 48702
通霄鎮 24 394 11306 20271 17864 38135
竹南鎮 25 513 23872 39569 38297 77866
頭份鎮 32 539 29256 49125 47423 96548
１０１年１１月 │ １０１年１２月 │
區域別 戶數 人口數 │ 戶數 人口數 │ 戶數增減 人口增減（人，％）
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
苗栗縣１７８１７４ ５６３６６０│１７８４０４ ５６３９７６│ ２３０ ３１６ ０．０６
頭份鎮 ３１３２３ ９９８９９│ ３１３７３ ９９９９３│ ５０ ９４ ０．０９
苗栗市 ２９９４８ ９０９８１│ ２９９６９ ９１００７│ ２１ ２６ ０．０３
竹南鎮 ２５５０８ ８０７２２│ ２５５７４ ８０８６４│ ６６ １４２ ０．１８
頭份鎮 100000-96548 = 3452 2 year
竹南鎮 80864-77866 = 2998 2 year
只能說竹南和頭份吸引了大苗栗地區的人來工作
但也快飽和了
連科學園區工作機會一年都沒增加3000人了.....
而且那3000人應該大多數為小Baby巴 為了拿補助 一堆人都把戶口簽過來...
一年20個建案還不夠的話...
現在建案應該賣光光了
見人見志
內文搜尋
從 APP 打開
X