不管中古,新成,預售都看過...
感觸良多,既然是在貴版討論,我想大多數大大皆是有意置產的朋友.
既然如此,小弟我就秉持著消費者的角度來談談,
區段:
區段,區段,區段.我想有做過功課的朋友一定熟悉各大網路書籍教導說置產首重區段.
以苗栗市來說,大家回想一下,火車站附近,巨蛋旁,縣政府旁,5年前到現在多了什麼?有嗎?
大學還是只有一間,5年後還是一間,5年前大型公司行號有長春,台肥(
~~還有嗎?)5年後的現在,還是一樣啊!醫療院所也是,永遠是大千.苗栗市唯二的中正路有空從南苗走到北苗一次看看,空的店面有多少.再敏感一點,回想一下號稱苗栗市最繁榮的三角公園附近商家近2年換了多少?(做不下去嘛!)土地成本?用喊的吧!
建築本體:
各位大大,買房是要住的安心,舒適的.不是好看按讚.
推薦給各位一本書{黑心建商的告白},我一位建築師好友自己買來看完後借我的
裡頭有許多看完後,已經買了房子的會槌心,還沒買的會感心的建議內容.
許多代銷給你說這東西要也可以可是要加價,這東西在苗栗大家都這麼蓋這麼寫,(聽清楚喔..(在苗栗)
其實都不是標準的建法與結構(我只說標準喔....你看看,苗栗房子多好賺!)
所以,準備看預售屋的請跟他們要除了苗栗以外大家都會要的
結構圖,鋼筋配置圖,水電瓦斯配置圖,建材表,建照使用執照,土地權狀證明,銀行信託證明.
這些都是基本中的基本,難道他們連承認自己說的,畫的跟做的是一樣的勇氣都沒有?
那各位還敢買嗎?
人潮等於錢潮,各位可參考一下101年8-9月份苗栗地區人口變化統計,苗栗市人口居然是下滑的!
不的不承認苗栗市相較於其他縣是真的比較封閉,所以小弟相當建議想置產的各位大大可以花點時間上網爬文其他縣市的案件銷售內容或有親朋好友他們現住地的房地產情況.
已經相當壓抑小弟我這2年多的感想,想不到還是霹哩趴拉了一堆.希望各位大大在看屋,交涉時能堅持上述內容
或許能得到較合理的價位.
以上,預祝各位大大都能覓得自己理想中的好宅
(不得不再提一下,居然會有仲介說5年內的中古屋牆壁天花板會有裂痕是正常(你也不想想有多少條,在窗邊,裂多大多長)苗栗的房子都是這樣的...又來了,苗栗真特別,別的地方最基本不會發生的這裡都是常態
,聯賣網上賣了2年都賣不出去的最近看居然價格還提高了?看到鬼哩!當其他人都瞎了喔!)最後,
小弟這個月或許也會排個時間去看看最近有哪些新的案子,再來跟大家報告!
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