竹南及頭份房價討論 (第3頁)

竹南帥爸

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21樓

2010-11-07 12:09

不知道現在竹南環市路附近的房子牌價大概多少
有高於金融海嘯之前的價位了嗎
一段二段三段應該也都有差吧

小咻咻v

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22樓

2010-11-07 21:38

可不可以還我10年前的頭份!房價便宜,交通便利!九點市區人車一空,整個就是清幽阿.....現在發哥快完工了!交通好得玩了!單向2線道,夠嗎?加上頭份人喜歡亂停車(我也是)

Cityform

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23樓

2012-04-23 14:33

首先澄清一下我不是房屋仲介業,不做廣告。我是在地人說真話,其實竹南頭份地區在很久以前,地理位置都很特殊。交通有縱貫鐵路[竹南站]又加上該區是國道1號3號、西濱公路61號對外聯路交通,北有「頭份交流道」及「香山交流道」,西有「西濱公路及國3聯絡道」南有「竹南交流道」可說是交通便利。
其實是12年前蓋竹南科學園區時,地價已經上漲一波,不過那時房價只維持跟竹北一樣抗跌。等到各家公司陸續進註園區及竹北房價一直上揚時,地方官及民意代表把一些廢置工廠土地變更及拆除,空地則變成一棟又一棟透天屋,房價才有上漲。曾經有一棟新透天屋剛推出只要4百多萬,漸漸得變成6百多萬~1千多萬。話說回來,當地民眾也覺得9百萬以上透天屋太貴了,但是買氣依然不減,也許是物價上漲的關係。
2008年9月金融海嘯,投資客退場觀望一年多,整體該區房價只小幅整理。2010年地方擴大徵收空地及再釋出空地,2011年苗栗民國100年燈會在竹南頭份的萬坪運動公園舉辦後,土地交易量已大幅成長,推新建案成倍數成長,表示投資客及建商紛紛急於卡位。令我傻眼是連我家附近的30~40年老房子都有人要,以前這裡是蓋透天屋,現在則是蓋大樓公寓住宅,可見未來地區發展建設將延續竹北之後起之地。