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頭份 竹南的建案

其實在分紅費用化後即使在竹科工作,整體收入都受到衝擊,更別提這兩年才進入竹科的人了,像我就是。
以先前隨便就破百萬年薪的潛在客戶所設訂的價格來售屋,實在是苦了在地人和後來才加入竹科的朋友。
不過,如果以大樓來看的話,價格是否較合理?
yingwen0730 wrote:
小弟很有可能 要到竹...(恕刪)


1.萊茵城堡
與長春藤同個建商,它是竹南在地建商,據悉已在竹南推出13個建案了,
我去看過,我不下手的是鐵路吵,但當時接待的工作人員還不錯,
會問客戶的需求並將之前的建案裏,有股東要轉賣的再介紹喔
價格當時也是開在768萬,成交價在600多應該不是問題

2.擊壤歌1(不曉得 還沒有沒透天), 擊壤歌2(預售)
令人反感的建商,不想多談...

3.傳世風華
工業用地,不予考慮

4.鴻運傳家
5.永豊綻
以上兩個沒看過

6.長春藤

7.竹興學士
雖在國小旁邊,但整體感覺...總之沒下手

nicegirl wrote:

3.傳世風華
工業用地,不予考慮


傳世丰華不是工業用地吧?
外觀看起來蓋得挺不錯的
You'll laugh, You'll cry, You'll love somebody
竹南頭份房價太誇張
慢慢等 等建商稱不下去吧
越蓋越多
千萬豪宅一堆
動輒700起跳
成本算一算大概都是500出頭
亂喊價 工業住宅也貴到誇張
慢慢看不要亂下手
之前有看到京典3的房子
感覺還不錯
缺點就是靠海 偏僻離學區市區有段距離約5-10分鐘
近快速道路
lkap wrote:
慢慢等 等建商稱不下去吧
...(恕刪)


除非新竹和竹北房市垮掉,跌到跟竹南頭份的差距很小,那一天才會到。
竹南頭份房價太誇張
慢慢等 等建商稱不下去吧
越蓋越多
千萬豪宅一堆
動輒700起跳
成本算一算大概都是500出頭
亂喊價 工業住宅也貴到誇張
慢慢看不要亂下手
之前有看到京典3的房子
感覺還不錯
缺點就是靠海 偏僻離學區市區有段距離約5-10分鐘
近快速道路

滿好奇你怎麼算成本的呢?五百出頭就能蓋一棟建坪七、八十坪的房子??
目前好像只有靠海的房子才在五百萬左右喔!
你慢慢找吧!有找到記得上來告知大家。
就是慢慢等
反正沒那麼多錢
就慢慢稱吧
讓有錢人去買我們窮人就慢慢稱

看了那麼多建案
這是建商跟我講的我去算的
你想一下以優x(竹北建商及安建設蓋的)來說
出價要賣650
地坪26
一坪地價大概11萬11*26=260萬
營照成本約一坪42000(經理自己講的概略)
60坪*42000 = 252萬
260+252 = 512萬
懂了嗎?

所以說賣到700多都是開給你砍的
最近也有建商打給我說
頭份國中有新建案
在規劃中賣預售屋
大概價格是落在600多
但是詳細情形還沒定案

adocstudent wrote:
其實在分紅費用化後即...(恕刪)
不用太難過,費用化對工程師反而是好事一件,
試想,這年頭就連在聯X科這種早上九點進公司、凌晨一點出公司、假日還常加班的公司,一年也只剩兩百多,
其它園區公司更是八、九成以上一年只保障十四個月(頂多偶爾有些季獎金、績效獎金之類的),
你會發覺,現在園區逐漸有許多公司,七點下班是越來越合理的事
(反正錢也越來越少,而且都費用化了,犯不著賣肝去幫外頭那些鬼叫的股東散戶們拼EPS......)
分紅費用化已為那些投資大眾們及政府稅收爭取到了公平正義,接下來輪到工程師要為自己爭公平正義~~~

現在別太難過頭份竹南的價格了(其實當地很多中古或地點不太熱的價格真的跟南部差不多)
等到頭份竹南真的劃成合併市,屆時想再找便宜的可能得往三灣或後龍去找了.....
▂▃▅吾之雙足踏出戰火,吾之雙手緊握毀滅,吾名~羅喉~▅▃▂ 【【羅喉要去的地方~神魔難阻~】】
blesschang大大說的是,不過沒能趕上總有那麼一點遺憾。
我滿喜歡這個地方的,有山有水的,滿適合一下班就想安靜地思考的我。
有一點衝動想在邊定居,不過因為職涯的規劃,可能還會再換地方...,唉~
chi8461 wrote:
1.萊茵城堡 - ...(恕刪)

萊茵城堡根本就是在鐵路旁邊
他還蓋了一個高高的隔音牆可是完全沒用
完全不建議買 除非你完全不怕吵
鐵路要晚上11點以後才會比較沒車

照南國中聽說比較好
不過竹南國中也不錯
竹南國小-竹南國中-竹南高中都在附近
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