[竹南]布查花園，12/1號已經復工~~ (第3頁)

linny10
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21樓

2009-07-10 10:02

原先只是以一個血本無歸受災戶的立場發抒抑鬱之氣
後來似乎有流於口水戰的傾向
也感受到某些人的不滿暗諷
本來大家立場不同想法不一也是正常的
大家都希望事情有一個圓滿的結果
因此為免流於無謂的唇舌之爭
本人不再於此版面發表任何意見
也希望事情早日解決

mar-ch

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22樓

2009-07-10 10:17

catanddog91 wrote:
所以怎麼可以說「大吳小吳可以不管，立刻閃人」呢？
這一點不管就法律上或道義上而言，都是不對的吧？！

這位大大，我可以理解你被騙，極度不爽，想要抒發的那種心理感覺。但是就這一點而言，你似乎想太多了～～
你是跟建設公司買房子，又不是跟仲介買房子，接待小姐頂多只有道義責任，哪來的法律責任？

道義責任：就是一直說對不起，然後拍拍屁股走人。至於心理會內疚多久，就要看每個人的心理素質了。
另外，小弟沒買過房子，有個問題想請問各位，像這種買預售屋，建商倒閉，通常買的人，會賠哪些錢？

銀行貸款應該是交屋時才會下來。所以是會賠定金？還是賠哪些錢？怎麼會有人賠一輩子的心血？？

nung1020

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23樓

2009-07-15 22:20

mar-ch wrote:
這位大大，我可以理解...(恕刪)

買預售屋，建商倒閉，通常買的人，會賠哪些錢？
以布查花園目前的情形來說...
建商倒閉(避不見面)...
債權人(包含銀行,分包商,借錢給建商的其他人)為了保護自己的債權,向法院申請假扣押...
之後,債權協商如果失敗,
債權人向法院申請拍賣假扣押的產權(土地,房屋等)...
拍賣得到的金額:依序分由國稅,債權銀行(通常借貸時都已經設定優先債權),分包商,一般債權(借錢給建商的其他人及預售屋的買方)...
通常分包商及一般債權人是分不到錢的....
所以...你說"會賠哪些錢？"
答案是所有已經繳的錢!!(你已經繳多少就是賠多少)

catanddog91

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樓主

2009-07-16 9:44

恩依照字面上的意思，樓上的說的沒有錯。

重點是李XX還是趕快出來吧。

danco3388

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25樓

2009-07-16 10:54

TO mar-ch

不知內情者，請勿一口就否定別人的發言…

因為此件事的銷售員並非一般的銷售員，他有滲雜於一半或是更多的權利，所以理當應該要負責！

而他的權利來源，可能就要問他本人，他是那來的權利???

所以淊入這個泥沼內，若是你是當事人，我覺的你的感言就不是如此…懂嗎？

~看不下去的人發言~

channingko

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26樓

2009-07-16 14:06

每次上下班經過這個建案, 心中每每覺得感慨...

當初(十年前)成家, 在竹南買的是成屋, 所以對於預售屋的簽約狀況不是很了解, 想請問版上的大大:
1) 難道遭遇到這樣的狀況, 消費者一絲保障都沒有? 那誰還敢買預售屋啊?

2) 如果老闆一直不出現, 情況會如何演變啊?

tochianbb

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27樓

2009-07-16 14:26

預售屋的風險是很大的

幫我辦理房屋買賣的資深代書告訴我，他們自己也都不買預售屋

因為圈子裡滾久了，看過的狗屁倒灶故事太多了

扣除預售屋，“土地買賣“更是眉目一堆

想要買地買農舍自購自建的人，一定要多做功課多小心

這種成家立業將至，卻又陷入這種糾紛的感覺真差

希望此建案的朋友能最終有可以接受的結果出現

nung1020

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28樓

2009-09-01 23:24

這個案件已經拖2個月了......
可能送法拍是唯一可以解套的方法!!

nung1020

nung1020
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29樓

2009-09-22 23:17

目前這一陣子建設公司老闆已經有出面與一些債權人協商確認債權了!
當然重點還是要幾位債權金額較大的人能夠協商順利才會比較可行吧!

catanddog91

catanddog91
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樓主

2009-09-24 9:31

李伯伯(XX生)加油，我們都很期待你的表現~~~~~~

我的店面~~~~我的店面~~~~~。