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[討論]竹南科學園區,頭份和竹南的遠景~~~

不是說表訂均一價575嗎
談的話不是應該往下
怎麼會說近600 往上談 
詭異~~~
有看過的朋友 解譯一下吧~~~
keyest wrote:
不是說表訂均一價57...(恕刪)

好樣有分,後半部的是看板價大概是5.6間,前半部的就是大約本來是6百多,但是是問到可以殺到剰多少,就說大約是59?,我是覺得可以再議價,若不想花心思設計裝潢,可以仿照樣品屋,大約幾十萬的樣子
minaisu wrote:

好樣有分,後半部的...(恕刪)

我去看過好幾次了,那個樣品屋,有二間,都是不同設計師做的,接待人員是說2F和3F全部裝潢好,每戶是花70萬左右
,只有最後6戶是575價格,其他前面是說648,如果真的喜歡,價格是可以再談,只能說,用力砍看看
小弟是青年別墅的住戶 入住約一個月
感覺還不錯 全區24戶 約有十戶入住了
樓上在討論雙喜臨門的價格問題

我認為青年別墅的地點離火車站及竹南園區、二高都近
價格也比較低
小弟不是建商也不是銷售人員 是真的住戶

依這種價格當然不可能在大路上 雖然是在小路裏但交通很方便 
1、到火車站不用5分鐘
2、進二高、西濱不用3分鐘
3、往竹南園區不用10分鐘
(平常我都是早上騎車到竹南園區坐免費的交通車到新竹科學園區上班,還滿方便的)

巷口出去就是龍鳳國小預定地 但不知何年何月才會建 我想是比較困難
但離山佳國小、照南國小、竹興國小都不遠 約1.5Km

對面是完工的京典二期 還有正在建的京典三期
因為坪數大一點所以貴一點 
可以兩邊都看看 

等兩邊的住戶都進來了 就比較有人氣了 
目前晚上是滿安靜的啦 也黑黑的

以上提供比較沒有預算的人參考比較  
有$$我也想買環市路內的房子~~~
      


keyest wrote:
小弟是青年別墅的住戶...(恕刪)

青年別墅,和京典都去看過2-3次了,京典是比較大,但價位約580-680間,
青年別墅,有一戶是廣告戶499,不過是巷子的最後一戶,其他約590(可以再談),
這兩個建案和歡喜,我都感覺不錯,確實是預算不多的人,可以去參考看看.
那個歡喜建案不是標榜575一定買的到??
還以為是均一價呢
對竹南地理環境比較不熟
改天再去繞繞看交通是否如上面大大所說的較為方便
如果聯外道路方便的話倒是可以考慮的價位喔
yaking168 wrote:
青年別墅,和京典都去...(恕刪)


京典二期...我去看時, sales開價快800...
青年別墅, 開價也要700多...

我也是穿著內衣跟拖鞋去的啊...有差這麼多哦?

可能大大氣質讓人看起來比較有錢吧~~
小弟去看時也是穿短褲、人字拖

開價都滿合理的
青年別墅大約有四種格局
1、靠馬路第一排 A區 坪數約在58~62 印象中牌價是685 
  成交應該可以落600~580之間 用力一點是可以再往下砍

2、社區B區 坪數約在52~55坪 忘了牌價了 成交應該可以在540~520之間 
  用力一點是可以再往下砍

3、社區C區 坪數不是很清楚小於52就是了 那時沒有考慮就沒注意 成交我也不清楚

4、廣告戶只有一戶 坪數和C區差不多 格局比較不同 所以比較便宜牌價498 看了不喜歡沒問成交多少


給大大參考~~~ 小弟不是很會砍價 
就我所知的提供給大家
我看到環市路旁的御國系列白天和夜晚的感覺都還不錯,差就差在是工業地,
要不然寬敞的環市路旁巷弄比起小路內的巷弄新舊雜成的來的整齊多了,
建築本身的品質和週遭環境的品質是相對重要的。
今天赫然發現有這版專門討論頭份、竹南的房地產的討論串
還滿多大大提供了許多寶貴的資訊…
我其實也是在竹南有定居的計畫… 所以對這邊的發展會滿關心的
我想問各位大大,立達最近重劃的那塊地目前大多數都有建案在進行
唯一沒有建案的就是夾在衘景和皇金寶中間那一大片 (靠光復路的這端,不是靠尚順大成的那端)
有人知道那片會有什麼發展嗎? (就是衘景之前作接待中心的那片)
之前看衘景的房子時,有問了一下他們的人,說是可能會用來作百貨公司…
不知道是不是芭樂消息.
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