kjarry456 wrote:
不好意思,我是土生土...(恕刪)
請問大大隊於店面的租金了解嗎?
在整棟租(大約60坪的話)博愛街金大約多少??(問到大約4.5萬)
如果到環市路的話~~~??(聽說大約在4萬)
龍山路一代~~~~??(不明)
有相關資訊拜託回答~~~~
sam5566 wrote:
今天又在頭份看了好幾...(恕刪)
所謂的以後沒有這個行情是指,沒有那麼貴的行情吧!!
我覺得外地人要到一個你不熟系的地方買屋,應該先了解那個地方的發展歷史與房價歷史,
不然很容易被那些業務的花言巧語所矇蔽,
頭份的800萬的房子 ,你問十個頭份人,應該會有9.5個跟你說太貴了,貴的太誇張,除非她房子有80坪以上那麼大,
頭份是個很奇怪的地方,以前推的造鎮計畫幾乎都是失敗的,現在四季山莊的造鎮,看來也是失敗的,
建商根本沒有做好市場調查,就在景氣一片多頭時冒進,比如說四季當初一戶約45坪賣588起,可是山下的新建案人家一間才賣四百以下 ,不管管理在好的社區價差188萬up,想當然爾一定是失敗的, 當初多少當地人都上去看房子,
我認識的人裡幾乎都是抱著上去看看哪一家傻建商,會蓋那麼貴的房子,到底哪裡可以賣那麼貴的心態去看的,根本不是要買的!! 後來好像買的幾乎都是外地人,當然好像賣的有夠差,現在假日根本沒有幾隻貓去看屋!!
說到地區發展,群創只是大,需要很多技術員,但是福利會好嗎?薪資好嗎?一般般吧!!
以前朋友在群創股價高時,它們是煩惱遺產稅怎麼辦?現在我連問都不敢問, 因為有一次認股
是25元認的,現在他們已經賠本了!!
竹南頭份的原有住戶加上三灣南庄獅潭造橋後龍,這些附近鄉鎮的人,人口數就有三十萬,竹南園區加上廣源園區就業機會有幾個?了不起二萬個好了,可是其中的科技貧戶有多少人? 就我在科技業呆超過十年了解,多到爆~!
kjarry456 wrote:
四季山莊的造鎮
我想台灣幾個造鎮計畫，沒有幾個是成功的~~~@@
個人覺得林口算是一個不做的造市計畫~~~~!!
但是那是台塑企業在那邊耕耘一二十年才有的成果
PS:我國中的時候去那邊游泳，去長庚看我堂妹，所以變化之大有所感觸
多少的工業在那邊，多少的病人家屬在那邊，才慢慢的撐起來，雖然生活機能還要加強一些，
但是已經看的道遠景了~~~~
這邊光一個幾百戶的造鎮計戶，有難度~~~~@@
catanddog91 wrote:
請問一下大大的上...(恕刪)
就是走博愛街到底右轉上西濱交流走二高道然後切新竹閘道換一高 , 然後在園區交流道下.
catanddog91 wrote:
請問大大隊於店面...(恕刪)
我知道幾間店的租金
1.博愛街頭的 貓娘子&狗奴才 裝潢是之前服飾店留下來的 房東住樓上(老板人不錯,寵物東西我都在那買的) 約在3萬以下一點點
2.博愛街 中段 原本的八珍鳳姐 現在變賣床組的 原本是4.x萬 後來房東說要 漲到6萬, 所以八珍鳳姐搬走了.後來聽說賣床組的沒漲價.
3.隔壁的千記料理坊(個人覺得 東西便宜又比斜對面 x味好吃,) 房租 2.x萬 簽長約, 不過自己整地蓋鐵皮屋, 划不划算就看個人了.
我拿我的實例來說好了(我住頭份交流道旁忠孝里，我家至公司的PaPaGo里程是16km)：
1. 出家門車庫到上交流道約3分鐘 (若車陣較多或倒楣等到較久的紅綠燈就要多加2分鐘)
2. 在交流道上一路開約100公里(汽車時速錶不超過105)，大約12~13分鐘可進園區交流道口
(若遇上園區二路大塞車要再加個3~5分鐘)
3. 進了園區二路後再約二公里開至公司停車場約3~4分鐘 (園區二路大塞車時要再加個2~3分鐘)
以上以一般情況合估約18分鐘，遇上車流較大時至少也要25分鐘以上，這算是比較合理的參考值了
不過比起竹北應該是好一些，畢竟竹北的上下班車潮是出名的多，而詳細數字就要問有住過竹北的人了
ps:頭份最近的房價我就不清楚了，我是去年買的8xx萬/9x坪，地段算是頭份這兒的黃金學區了
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